现在二手房是越来越受购房者的青睐，不仅仅是因为价格低，而且能直接入住，内部都是装修好的，随着二手房的交易市场越来越好，纠纷事件也是层出不穷，其中最为常见的就是定金纠纷，很多人就是对于二手房的了解不够全面，在交易时才会出现如此多的纠纷事件，今天小编就为大家讲解一下买二手房交定金注意事项？二手房定金应该交多少？（张家港二手房）

      买二手房交定金注意事项？

      1、购房者在交定金前应该注意了解房屋和卖房者的详细信息，要求中介公司或出售人出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件。

      2、购房者还应该着重考虑房源所处地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等是否满足需求。确认准确的建筑面积，有的卖房者口中的房屋面积和实际面积相差甚远。购房者应该通过房管局核实房产证，弄清楚房屋相关权利是否真实、完整、可靠；了解房屋是否有其他共有人；是否存在债务、抵押等情况。

      3、为了有效保障双方权益，购房者在交定金的时候应该要求签订定金协议。房屋地理位置、房屋交易价格、是否含装修、是否含车位、车位价格等具体内容。各方的责任义务，如悔约责任、违约金款项等。

      4、在签订协议的时候要防止卖家拟定的“格式合同”的陷阱，这是因为格式合同往往是保护起草合同一方的利益。如果交易中存在中介，且其无法提供与卖方签订的代收定金委托书，购房者不可将定金直接交与中介。如果中介可以提供委托书，购房者在交付定金时应要求中介公司出具收取定金的收据。

      二手房定金应该交多少？

      定金交多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，并非越多越好。根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。例如购房者购买的二手房定价为100万，定金就不要超过20万元。

      以上就是小编对于买二手房交定金注意事项？二手房定金应该交多少？的相关介绍了，希望能帮助到对这类为题有疑惑的人，二手房虽然价格较为便宜，但是大家在购买时也不要放松警惕，交易流程相对与新房来比，是比较复杂的，做好在签署合同前做相关了解，以免日后引发房产纠纷类的问题。