现在大家在购买房屋的时候，如果自己没有太多的时间去挑选，就可以找中介公司，将自己的要求清单列出给中介。中介公司会为您挑选到适合您的房屋，这样节省了您不少的时间与精力，带来了极大的便利。您只需要付相应的中介费用就好了，还是和合算的。那么，中介买房流程是什么样的呢？（张家港房产中介）

      正规中介买房流程

      1、查找房源。可以在中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

      2、实地看房。中介公司工作人员确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

      3、产权调查。确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

      4、签署合同。一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭购房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

      5、按揭贷款。这时就向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

      6、过户。到这步就要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

      7、银行放款：通过审核，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

      如何通过中介买房

      1、去房产局签定买卖合同以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做约定，买卖合同签定后去房产局核价。卖方拿着买卖合同、身份证、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。

      2、买卖双方去房产局办理资金托管，买方将首付款存入房产局指定帐户。买方缴纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，期间需要缴纳登记费、手续费、印花税等费用。

      3、按照指定的日期领取房产证。拿着房产证去评估所评估，好是贷款银行指定的评估机构。带身份证、婚姻证明、房产证、评估报告、买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他相关资料去办理按揭贷款。

      4、银行审批资料，如果通过会通知买方去银行拿审批后的贷款合同。去房产局办理产权证，一般三天会下来。把证件交到银行，同时催促放款。

      5、放款下来后去银行拿一张贷款回执，一般银行给买方回执第六联，第三联会由银行转给房产局。买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、身份证、首付款资金存入证明去房产局取款。

      6、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方把卖方的土地证给要来。

      如果您觉得自己没有时间没有精力去跑楼盘了解房屋，或者您的工作很忙，自己去转耽误时间很不合适，就可以选择中介公司来帮您。挑选出来的房屋一定会符合您的心意，让您感受到不一样的家的感觉。而中介公司购房流程也会比您自己购房方便很多，时间上也会有一定的优势。所以，您在买房子的过程中，可以考虑一下通过中介购房的方式。