随着楼市低迷初现，调控政策不放松，近段时间由于楼市成交逐渐趋向于冷冻期，不少地区的房产交易市场出现了持续下跌，房企为了售房卖房也是各种想办法，然而楼市并没有想象中那么好，开发商有点扛不住了，不少开发商又开始私下推出"首付贷"来吸引购房者，其中就不乏绿地、阳光城等大型房企。（张家港新房）

      首付贷等于违规贷，大大增加了购房压力和风险：为什么能吸引购房者呢？表面看来很简单，有一种说法是帮助购房者解决了首付问题。首付贷是指在购房人首付资金不足时，地产中介或金融机构能够为其提供资金拆借。购房者面对一些房屋总价较高买不起的房子，便可以通过"首付贷"来变相降低了首付比例，冲破了限贷政策。

      为什么楼市首付贷又突然火爆了呢？这给我们释放了什么信号呢？

      很简单，并不是开发商好心让购房者解决了首付问题，实际上也并没有解决，而是增加了你的首付压力。表面看来降低了首付比例，你不知道的背后有很多陷阱。反而增加了购房者的还款压力，甚至导致金融系统的紊乱。冲破政策限制，也给炒房者创造了机会，更加挤压了刚需的空间。

      温馨提醒：但是站在刚需的角度来说，首付贷却是成为刚需购房的另一种方式，给不少没能攒足首付的刚需机会，所以不少刚需也愿意接受这种购房方式，但是却未想过断供的后果，所以切莫为了买房的冲动而不计后果。

来源：房天下