我们知道买房是人生中的一件大事，对于现在购房者来说一个小区物业的好坏也渐渐的成为考虑的因素，可以说买房一阵子，物业一辈子。不少人在置业的过程中只关注地段、价格及配套，却往往忽略了同样重要的物业管理。那么，物业到底重不重要呢？下面小编就给大家介绍一下吧！(张家港新房)

      什么是物业管理

      物业管理是指业主对所有建筑物共有部分以及建筑区域内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、场所、场地进行管理的活动。

      良好的物业管理是怎样的

      物业管理主要体现在管理和服务两个方面，良好的物业管理应做到以下几点：

      1、房屋管理

      房屋外观完好、整洁；无违反规划设计私搭、乱建现象；封闭阳台的，统一有序；公用走道畅通，无私设障碍。

      2、设备管理

      设备良好，运行正常，无事故隐患；电梯按规定时间运行，最好能24小时运行；居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施；消防系统设备完好无损，可随时使用。

      3、市政公用设施管理

      公用配套服务设施完好；水、电、煤气、通讯、照明设备设施齐全，工作正常；道路通畅，路面平坦；污水排放通畅；车辆管理运行有序，无乱停放机动车、非机动车现象。

      4、绿化管理

      公共绿地、庭院绿地和道路两侧绿地合理分布，花坛、树木、建筑小品分布得当；绿地无随意破坏、践踏及占用现象。

      5、环境卫生管理

      公共卫生能够得到定期的维护保洁。环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备；实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清；房屋的公用楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不随意堆放杂物；居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象。有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。

      6、治安、保卫管理

      安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。基本实行封闭式管理；实行24小时保安制度；保安人员有明显标志，工作规范，作风严谨；危及住户安全处设有明显标志和防范措施；无重大火灾、刑事和交通事故发生；有条件的商品住宅区可设置智能化安保系统，自动监控、自动报警。

      7、特殊的服务

      让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个电话就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决，代收代寄邮件邮物、代收代缴公用事业费、代租房屋、代购家具等。

      通过以上的内容购房者可以了解物业的重要性，建议购房者可以在购买房屋的时候提前了解该项目的物业公司及其可以提供的服务，为日后的生活选择一个好的保障。希望小编的介绍能给您带来帮助！