现如今大部分人购买的房子都是期房，但是购房者在选购期房时，并不会很细致的进行实地考察，对于应该关注期房哪些地方并不清楚。但往往在对期房的实地考察中就能看出未来房子的质量。那么，购房者选购期房如何实地考察项目呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧。（张家港新房）

      一、在项目周边进行观察

      在项目周边考察是可以了解、观察到该项目周围的环境和一些基础设施的，所购房子的周围设施和环境如何是会对我们的居住品质有很大的影响的。

      二、观察工地的大门

      一般情况下，项目工地上都用蓝色铁板进行遮挡，但是也有可以进出的大门，这些进出的大门很有可能会是以后小区的大门。观察这些门的位置，就能提前了解小区未来进出的便利性。

      三、项目工地内部的物料是否整齐地堆放

      物料堆放的是否整齐，这就反映了一个施工队的素质。一个注重素质的施工队是不会忽视这个细节，不会将施工料随处乱丢，如果施工项目地没有物料随处乱丢的现象，那么房子出现质量问题的概率也是会降低额；如果项目现场里发现物料散乱，购房者就要注意未来房屋的质量问题了。

      四、小区的楼栋位置

      在项目施工的中期，许多楼栋其实已经有了一个雏形了，而且各个楼栋的位置也是固定的，包括各个楼栋之间的间距。这个时候购房者就可以试着找到自己房屋所在的楼栋，观察它的位置。

      五、看配套设施是否齐全

      房子的配套设施对于生活品质会有着很大的影响。通常在卖房的广告中还有小区绿化、物业服务等许多承诺，因此在签合同的时候，千万不要忘了这些内容。

      六、看楼盘的环境

      居住的环境是会影响到居住的心情的。作为购房者应该认真考察一下自己将来生活的环境，不需要有很高的绿地覆盖率，而且还要真正能为已所用。四周污染情况，如尽量远离工厂、马路、大商场、大酒楼等。

      七、问物业管理

      物业管理对于购房者来说也是很重要的，因此在购房之前一定要详细了解清楚该楼盘所用的是哪家物业公司，这无疑是关系到入住以后我们居住的舒适度。一家管理规范、服务完善的物业公司不仅可以为业主们提供快捷和周到的服务，而且还能让房子保值。所以，购房者在购买期房之前要向开发商详细了解将来小区的物业管理情况，做到心中有数。

      购房者在选购期房的时候除了要实地考察施工项目的现场，而且还要提前查一下开发商的资质，一个靠谱的开发商所开发的房子无论质量还是交房时间都会有所保障。