延伸调查

　　　　三年之前宏城均价仅两万多

　　记者昨日还在房产交易登记中心查询了宏城花园另外9栋别墅的相关交易登记资料。9栋别墅的交易时间横跨2003年、2004年、2006年、2007年、2008年共5个年份。记者发现，5个年份中的9栋别墅交易价格除了其中一栋2008年的每平方米售价达10万元外，其他的8栋价格都在2万~3万元/平方米，最低的仅1.7万元/平方米，大多数的售价在2.5万元/平方米左右。

　　以宏达径11号为例，这栋374平方米的别墅2003年以649.8万元交易，约合17373元/平方米。而宏达径9号在2008年时也仅以17454元/平方米的价格卖出。同样在2008年售出的宏达径17号售价是25102元/平方米。

　　从资料可以看出，2008年之前，宏城花园的别墅大多数还徘徊在2万多元/平方米，其后短短三年，这一数字就发生了极大的改变。业内人士透露，正是从2009年开始，宏城花园的均价就开始攀升到了10万以上，一直升到现在的13万元甚至更高。

　　　　市民反应

　　　　悲观型

　　　　“就算买得起也住不起”

　　刘阿伯家住二沙岛云影花园，与宏城花园相隔不远。谈起宏城花园的这位“邻居”，刘阿伯的记忆还停留在去年那里的数栋违建别墅被拆的新闻之上。

　　对于宏城花园日前诞生的1.8亿元别墅，刘阿伯表示很吃惊，感叹“宏城花园新闻真多”。听闻天价别墅售价13万元一平方米，刘阿伯说：“没想到宏城花园已经这么贵了。”他直言自己买不起，也不会买这样的别墅：“就算买得起也住不起啊，听说那里的管理费差不多要10块钱一平方米了。”

　　　　淡定型

　　　　“有钱人太多不必惊讶”

　　从事销售工作的廖小姐说，看到1.8亿别墅的新闻，她“一点也不吃惊”，同时觉得这件事离自己很遥远。

　　“这个社会天天都在上演各种疯狂的事，真的见怪不怪了。”廖小姐说，前段时间太古汇的奢侈品牌爱马仕店开业，出现了排队购买包包的现象，“广州的有钱人实在是太多了”。她还不忘打趣道，哪天要是说广州的房价降了，那才是让人惊讶的新闻。

　　　　忧虑型

　　　　“会不会抬高广州房价”

　　蔡先生是一名准备买房的年轻上班一族，近来正忙着看楼，对于房价的消息他也格外敏感，昨日看到二沙岛售出了13万每平方米的别墅，蔡先生为之一震。

　　“13万一平方米的都有人买，这个会不会刺激其他楼盘跟风涨价呢?”对此他表示担心。蔡先生说，楼市本来就处于观望中，一有点风吹草动都会带来影响。对于13万的单价，蔡先生也表示了怀疑：“真不明白宏城花园的房子为什么能卖这么贵。”