房价是一直关注的一个话题，中国人对于房子的观感，有种近乎于偏执的状态，很多人都是想着拥有属于自己的一套房产，特别是对于一些刚需买房的人，十分关注房价。而且这些年在国家的调控下，房价呈现一个小幅度下降。把这样的一个趋势在明年是否能保持下去，也是大家关注的一个重点。不过一些内行人建议，不管房价是涨还是跌，买房前这三个问题都被忽视。（张家港新房）

      第一个问题，高杠杆买房

     现在很多人买房都是掏光了自己的情绪，还要向银行贷款，甚至还要向亲戚借钱。而这样高杠杆买房的情况，带来的就是一个高负债的后果。由于刚刚买房子，是很多人的生活压力会随之下降，可能会因为一些意外情况，连房贷也付不起，那些刚刚买房，最后还不起房贷断供的，可能会产生非常大的损失，可能自己的首付都会打水漂，而且房子也没了。所以大家买房的时候一定要考虑这个事情，不要造成这种类型的后果，高杠杆买房，并不是谁都能承受得起。

      第二个问题，有问题的房子

     有部分地区在房子进行降价促销，想要快速的回笼资本，进行下一次投资。但是大家买房的时候，不要被这些便宜冲昏了头脑，对于一些进行降价处理的房子，你得考虑拍一个质量问题，毕竟以前就有新闻报道过，有些房子质量有问题，大家在买房的时候，这个方面也是要重点留意的。

      第三个问题，暴跌是不可能的

      很多人在唱衰房价，希望房价能够暴跌，但是房价暴跌是并不可能的事情，因为房价暴跌影响的并不仅仅是开发商，还有很多的产业，跟它相关的产业链都会受到影响，甚至会影响到国民的经济，而且房价暴跌的现象也是不合理，不科学的，国家会对它进行调控管理，最多就是呈现一个小幅下降的状态，最终的结果是让房价逐步稳定下来，规范房地产市场。

       对此你有什么看法？你觉得什么时候才适合出手买房？