很多想要购置二手房的刚需族都面临着这样的烦恼：究竟是地段好、出行方便、价格又有吸引力的老旧二手房好，还是地段偏远的新小区二手房好呢？其实，这就要看市区中心的老旧二手房到底值不值得购买了。（张家港二手房）

      一、对二手房房屋自身状况的要求是如何？

      对于又老又旧的二手房，首先要注意的就是房龄。

      一般来说，90年代的老房子多存在户型不合理、容积率过高等问题，不过在价格上会更加便宜。2000年后的房子性价比相对较高，舒适度与价格都适当，且户型及其他硬件设施也凑合，可以选择。

      另外，还要强调一点，我国普通住宅只有70年产权，对于房龄过大的二手房切莫入手。

      因此，如果你是经济能力有限，并且对二手房房屋自身状况要求不太严格的话，那么，老旧二手房也是值得买的。

      二、对地段的要求是如何？

      一般来说，老旧二手房的地段都会比较好。因为90年代左右建的二手房，大多位于市区中心，具有交通便利、配套成熟完善的优势，这些老旧小区，离公共交通近，一般步行5－10分钟就会有公交站；周边会有各种市场、超市、银行、药店等，能够满足日常生活的所有需求。

      因此，对于你是想购买一套地段好的二手房的话，那么老旧二手房就很适合你。

      三、对小区配套设施的要求是如何？

      由于过去年代经济条件所限，老旧小区多存在停车位不够用的现象，选择老旧小区首先要考察停车位问题。此外，还要详细了解小区周边配套设施是否完善，比如学校、医院、超市、公园等。

      因此，如果你是想购买小区配套设施非常完善的二手房，那么老旧二手房就不值得你购买了。

      四、对邻居有的要求是如何？

      一般来说，老旧二手房的邻居层次是参差不齐的。也就是说，老旧小区的居民以中老年人为主，生活节凑、作息时间与年轻人都不一样，如果是年轻人购买，入住之后可能会存在一些不适应问题。

       因此，如果你是高端人士或者是高级白领之类的，恐怕也不会考虑购买老旧二手房。

       五、对小区治安环境的要求是如何？

       一般来说，老旧二手房小区人员复杂，治安环境很差，很难保障业主的人身安全及财产安全，让业主整天提心吊胆。因此，如果购房者你对小区治安环境的要求是非常高的，那么老旧二手房就不值得购买了。

       当然了，也不排除有些小区则如大家庭一般，人人和睦相处，治安环境让人很放心，夜不闭户都不怕。因此，这就需要购房者在购买老旧二手房，要多多到该小区实地考察，观察一下该小区的治安环境是否能够符合你的要求。

      其实小编觉得，老旧二手房拥有好地段且交通便利，价格比较优惠和拆迁升值空间比较大等优点，如果是作为短时间过度，或者是为了孩子读书，那么购买这样的老旧二手房就非常合适了。