2019年应不应该买房?给买房人几点建议
家是什么?家是社会最小的细胞,家是遮风挡雨可以卸下防备的地方。家里充满了美好的想象,有房才有家!买房是人生中相当重要的一件事,和穿衣、吃饭一样,住房也是最基本的需求。今天小编总结以下几点供大家参考。(张家港新房)
1、买新房还是买二手房
新房还是二手房,两者之间的区别和优劣势还是很明显的。比如,新房的信息透明,交易过程也很简单,包括开发商、银行贷款等等,都省去很多麻烦,你也许不会买到最划算的,但交易流程、交易对象绝对清晰。
二手房交易需要花时间、耗耐心,中间还有很多变数。买二手房绝对是技术活,比如每个房东性格不同,背景不同,需求不同,购房者不仅需要花时间和房东各种周旋,还得和中介斗智斗勇。
“钓鱼式卖房”应该不是第一次听说了,房东很有可能临时提价或者压根儿不卖了,或者对付款方式突然又不能接受了,或者跟你看上同一套房子的竞争者出了更高的价格……
除去交易环节心力交瘁之外,二手房还有一个问题不能避免,就是各种麻烦的税费。所以,在买房之前,先权衡清楚,有没有足够的时间和耐心去看房。
2、先定地段再选户型
地段关系到实际居住的便利度,其次是它的保值空间。所以说,在自身经济条件允许的情况下,最好在选定置业区域后,再根据手头资金去找合适的房源,看看自己能买多大的房子。
确定好地段后,我们再来定户型。选择购买一室还是两室,这就要在使用功能和购房成本上做比较。买一房虽然便宜,但有了孩子以后很不方便,早晚要换房;而要想买便宜一点的两室,就要牺牲一定的便利性往城市周边选择。
3、采光到底有多重要
户型做到南北双阳台有点高要求,但是没有采光的房子价值要大打折扣,提醒各位购房者要特别重视采光问题。
建议买房朋友们中午去看房,标准就是中午的时候整个阳台都能晒到90%以上的太阳即可。另外,卫生间要有窗,厨房不要朝南。如果卫生间没有窗,新风系统也没用。厨房朝南,再好的油烟机也没用。毕竟你一定不希望以后你的卫生间是发霉的,餐厅客厅油腻腻。
4、配套尽量选择齐全的
选择配套时,那些与生活直接相关的如菜市场、小餐馆等,才是购房者需要首先关注的。购买时应考虑到入住后买东西有市场,看病有医院,孩子有托儿所、幼儿园,邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。
很多刚刚结婚的新人资金有限,买房、买车不能同步实现。如果离工作地点太远,交通上可能会造成一些不便。建议可适当兼顾双方上班时间成本、交通费用成本,同时考虑就近照顾父母。尽量选择公交便捷或是有轨道交通的地点可作为考虑的重点。
总之,买房这件事对于刚需族来说,任何时候买房都是合适的,住房是最紧急的需求。怎么结合自身的需求准确的选择房子才是最主要,至于其他买房因素,则不必好高骛远。
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