在信息爆炸的时代，房价究竟是上涨还是下跌？专家和砖家各执一词，总之，楼市的未来越来越难以判断！哲学家说过，看问题要看本质，那么高房价的本质是什么呢？是高地价！俗话说：面粉都涨价了，面包能不涨价吗？（张家港新房）

     根据中原地产数据统计：50个热点城市中，27个城市的楼面价已经下跌，其中，南京、成都的楼面价同比分别下跌47%和46%，房住不炒正在倒逼“地住不炒”！众所周知，房价最真实的情况还得看二手房的表现，现在全国的二手房市场普遍降温，成交量越来越惨淡，有价无市越演越烈！

      看来楼市已经哀鸿遍野，那么，谁是支撑房价上涨的最后一根稻草？专家说了3个字，即“城镇化”，令刚需哭笑不得！投资炒房、高地价等导致房价暴涨的动力已经被遏制住了，但是“城镇化”是社会发展的必然，很多专家认为：未来30年还有约5亿农民要进城，房价还会继续涨！

      但是，我们要搞清楚一个问题，城镇化并不等同于农民进城买房，老百姓需要的是更好的医疗、教育环境和就业机会，而不是被高房价捆绑！在未来，高层会更加重视多元化住房供应，比如通过修建人才住房、公租房等保障性住房，来从根本上解决住房问题！

      目前，高房价已经是严重的楼市泡沫了，很多地方，市民收入与房价已经严重脱节，挤掉房产泡沫已经迫在眉睫，高层不可能再允许房价上涨了！所以，城镇化不再是房价上涨的救命稻草，房价回归理性才是必然！亲爱的老铁，你们认为是这样吗？