2019年房价上涨还是下跌呢？其实答案，一直都深藏在某些小事中。正所谓“草蛇灰线，伏脉千里”，在2018年的尾巴上，有不少购房者心存焦虑：“马上就到2019年了，明年房价到底咋样呢？”“有说涨有说跌、到底该怎么判断？”对此，小编要说的是，对于2019年房价走势，以下这4点早已给出答案。（张家港新房）

      一、2019年房价上涨还是下跌呢？以下这4点早已给出答案

      1、房企仍热衷于拿地

      从2018年开发商拿地的数据来看（网上搜索看到的），土地总成本估计又要创新高了，在此情况下，房价怎么可能停止上涨呢？当然了，就更加不可能出现大跌了，毕竟面粉贵了，面包自然也会跟着涨价。因此大家在分析房价走势时，不妨多了解开发商对于土地的态度。

      2、房贷利率仍在上调

      现在普遍来看，房贷利率仍在不断上调，这无疑大大增加了购房者的买房成本，在此情况下，购房者怎么可能让房价下跌呢？由于购房成本的不断增加，业主们在卖房时必然会抬高房价，否则自己岂不是吃大亏了吗？

      3、楼市调控未松绑

      有人说，楼市调控松绑后，房价才会上涨。其实不然，要知道楼市调控的目的主要在于稳定房价，所谓的稳定是指让房价保持合理的涨幅，而非让房价保持不变，或者出现下跌，因此在楼市调控不松绑的情况下，房价还将稳步上涨。

      4、房子可是刚需品

      对于刚需族来说，房子可是刚需品，因此家都有着非常强烈的购房意愿，在市场需求如此强烈的情况下，房价怎么可能不上涨呢？除非人人都不买房，但是这显然不切实际的。

      二、给准备买房的人几点建议

      1、如果你是有经济条件的购房者

      有条件的话，那么就尽量买城区的房子，一般来说，跌幅比郊区的小，要跌的话，郊区新房会先跌。另外，有条件也可尽量买靠近学校旁边的房子，一般来说，靠近学校旁边的房子涨幅大，且扛跌。

      2、如果你是经济能力有限的购房者

      如果你是刚需的话，那么就不要等了。另外，如果能承受房价的话，那么请尽快上车，因为房价大涨的话，你输不起的，如果你财力有限的话，那只能等了。

      3、买房尽量选年底

      一般来说，暴涨通常都在年后，而且年底时开发商回笼资金，优惠也会比较大。因此，如果你想买房省钱的话，那么不妨就选择在年底买房。

      4、优先买一线城市的房子

       一线城市的人口吸引力最大，而且房价涨幅也最大，其次就是1．5线省会城市，再次是二线城市，最次三四线城市。因此，如果你经济富裕的话，请优先购买一线城市的房子。

      其实，大多数购房者都是刚需族，即买房就是为了自住，因此无论房价涨跌，早晚都是要买房的，只要经济条件允许，什么时候买房都可以。以上就是本文的全部内容了，希望以上小编所讲的买房建议能够帮助到大家。