买房一直都不是一件小事，一套房子就是一个家庭，甚至几代人的住所，因此买房一定要慎重。然而，很多第一次买房的购房者都是非常迷茫的，不知道在售楼部该问什么？因此今天小编给大家盘点一下，助你买房小白秒变老司机。（张家港新房）

      一、问房源信息

      可以向售楼人员咨询房屋户型特征、套内建筑面积的大小、装修状况、公摊面积、得房率、优惠政策等信息。将这些信息总结起来进行对比，将有助于选到合适划算的房子。

      二、周边配套

      一般来说。周边配套包括交通、商业、医疗、教育、银行、休闲娱乐等。现在的新房一般远离市区中心，如果配套设施在建中，还可以向售楼人员确认建成时间，以免影响入住。

      三、问销售模式是什么？

      这里问销售模式指的是，现在销售的方式是按照建筑面积销售还是按照套内面积销售？其实按照建筑面积销售还是按照套内面积销售这两项的差别还是挺大的。

      首先，如果是按照建筑面积销售的，一般是包含了公摊面积的。其次按照如果是套内面积销售的，一般是不包含公摊面积的。因为按照建筑面积销售还是按照套内面积销售，其得房率是不一样的，实际面积可能会差到十几平米。

      因此大家在购房的时候一定要算好这笔账，根据自己的需求来购房。

      四、问买房实际价格是多少？

      现在楼书上都会看到一个词“均价”，小编在此处给大家解释一下，均价的意思就是指这个楼盘项目的平均价格，但是你实际去看房的时候，发现价格差距会很明显的。

      因为综合一个房子的实际价格跟很多因素有关，包括景观、采光、朝向、楼层的不同，都会影响到实际价格。所以在买房的时候，一定要问清楚自己心仪的那个房子价格是多少。

      五、问实际入住时间

      买房就是为了自住的，一定要问明白入住的时间。比如，什么时候可以交房？入住的时候楼盘证件是否齐全？这些都要一一核实的，毕竟如果长时间不能入住，租房费用也是一个比较大的开支。

      六、问交房标准

      通常开发商在楼盘开建的时候就已经开始预售了，在售楼部一般也只能看到样板房，因此在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

      七、问物业服务

      物业价格、物业公司、物业公司提供的服务等不仅直接关系到居住体验，物业的好坏和小区涨价保价等更是密切相关。一般来说，如果物业公司归属于开发商的楼盘，物业会更加到位。