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怎么和开发商砍价?这样谈说不定能省十几万

3 2018/12/28 9:51:33 1331次 0条点评
摘要现在房价那么贵,随便一套房就得上百万,真是“钱到用时方恨少”,因此在买房时学会怎么砍价就尤为重要了,哪怕多争取一个点的优惠都可能省下十几万,要知道省下来的可都是自己的血汗钱呀。不过,好多购房者在与开发商谈判时往往不知道怎么砍价,今天小编就教大家一些砍价技巧,只要你用了,说不定你就能成功省下十几万。

      现在房价那么贵,随便一套房就得上百万,真是“钱到用时方恨少”,因此在买房时学会怎么砍价就尤为重要了,哪怕多争取一个点的优惠都可能省下十几万,要知道省下来的可都是自己的血汗钱呀。不过,好多购房者在与开发商谈判时往往不知道怎么砍价,今天小编就教大家一些砍价技巧,只要你用了,说不定你就能成功省下十几万。(张家港新房


      一、反客为主

      就算房子再好,你再满意,也要伪装成不满意的态度,尽量多挑房子存在的毛病,这样一样,开发商就会摸不准你的意图,你就掌握了主动权。也就是说,如果购房者想“砍价”的话,那么即使是在售楼处喜欢上某个楼盘了,或者是喜欢上某个户型了,也不要喜形于色。

      另外,购房者还要在开发商面前挑剔该楼盘的毛病,表现出一种“可买可不买”的拖延态度,并且明确指出该楼盘的缺点。比如交通不便利,或者生活配套不齐全等。

      二、声东击西

      所谓的声东击西的意思,就是指你在与开发商进行谈判砍价时,不妨可先告知对方自己也看中其他楼盘了,且也一直在比较犹豫和纠纷,不知道该选择哪一个,如果此时开发商能够稍微降低价格的话,那么可能就会购买该楼盘。

       一般来说,开发商如果想卖房的话,通常都会同意降低价格的。

       三、无中生有

       告知开发商自己已为其他房子交过定金,但较中意这间房子,希望可以便宜点来补偿不能退还的定金。或者,告诉开发商自己准备一次性付清,但是由于一时拿不出钱,要求更加优惠的价格,这样可试探一下优惠的底线在什么地方。

      四、分头出击

      碰到比较满意的房子,除了购房者自己参与洽谈外,也可以让家人一起参与,但需分别前往洽谈。也就是说,购房者和家人要在不同时间分别和开发商谈,往往可以得到不同的信息、不同的优惠,这样就可以用最理想的价格成交。

      五、知己知彼

      正所谓,知己知彼百战不殆,买房也一样。因此在大家去售楼部之前,一定要事先通过网络、熟人了解该开发商的资质、背景和实力,不要进到售楼部,连开发商都不知道是哪里的。为什么要了解开发商的资质呢?

      因为在日常生活中,经常有小开发商携款跑路的新闻,所以开发商的实力很重要。只有知道开发商实力,作为购房者的你在谈判时才不会陷入被动的局面。

      另外,你还要了解该楼盘真实销售状态。其实你是可以要求看销控的,切记不要轻易听信置业顾问说楼盘房源很少,再不买就没有房源的这种说法,只有了解到楼盘真实的销售情况,这样才能将主动权掌握在自己手中。



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