多年来的调控起到了作用,顺应了广大市民老百姓的强烈愿望
问题是这次直降之后,前不久购房的业主明显觉得亏了。上周,有近百名前期业主集中要求退房讨说法,甚至在景瑞地产的办公楼前发生了集体维权的情况。开发商则强势回应:不接受退钱退房。
有关媒体报道此事之后还特地做了一个观众调查,结果显示:几乎所有发表看法的观众都认为,房价涨跌是市场自然行为,既然双方都是按合同行事,买房人就无权因为跌价而向开发商寻求补偿。这就好比前几年房价一直在猛涨,怎么没听说有哪位购房者说要把升值部分的钱退还给开发商?
大家大致是能够理解荣御蓝湾项目那些业主的心情的,对他们中的相当一部分人来说,辛辛苦苦积攒了点钱买了套房子,岂料到前10年来房价一直在涨,轮到自己时却掉头下跌,怎么不觉得倒霉和生气。
问题在于,个人的情绪并不能代替社会的契约和法律。当然,还可以预料,会有更多的类似业主采取其他办法维权,比如对房子提出各种各样瑕疵或不满为理由,要求取消先前的合同并退房。
在这里要提醒一下,虽然许多具体的问题必须得到具体处理,但市场交易的契约原则必须得到不折不扣的遵守。面对接下来极有可能出现的大规模楼市降价,及由此可能触发的所谓"维权"纠纷,政府及社会各界应当有足够的准备,如果以息事宁人的传统态度向市场发出错误的信号,只能鼓励和诱发更多的负面信息。
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