如今，房价越来越高，想要全款买房越来越难了，于是，越来越多的购房者都纷纷选择了贷款买房。但是，随着楼市调控的不断升级，房贷审批也越来越严格了，当下想要成功获得房贷也并非易事。在此，小编要说的是，如果你想要在2019年成功获得房贷，那就要多多注意以下这5个方面了！（张家港新房）

      1、具备房贷资格

      在楼市调控不断升级的大背景下，越来越多的城市都实行了限贷政策，一旦你被限贷了，那么你就别想获得房贷了。所以，在贷款买房时，大家一定要注意自己的房贷资格，如果因为房贷未获批而导致违约，你可是要付出沉重的代价。

      2、首付合理合规

      近两年，随着楼市调控的进行，国家早已开始严打首付贷了，如果你的首付不合规，那么你的房贷也别想获批。此外，无论首套房还是二套房，首付比例都已提高了，所以，如果你首付比例太低，那也是无法获得房贷的。

      3、个人征信良好

      个人征信良好是你获得房贷的一大前提条件，如果你有信用卡逾期还款等不良行为，那么你的个人征信必然会出现污点，这样一来，你想要成功获得房贷也就难了。所以，大家平时一定要注意保持个人征信良好，否则可就别想贷款买房了。

      4、负债率低于50%

      银行在审批房贷时，也会着重调查借款人的负债情况，如果借款人负债率大于50%（每月还债金额除以月收入），那么银行可是会直接拒贷的。所以，在申请房贷前，购房者最好先还清债务，可别身背债务去申贷。

       5、月收入达标

      一般来说，在申请房贷时，银行会要求借款人的收入不得低于月供的两倍，如果你收入太低，那么银行可就会拒贷了。所以，大家在贷款买房前，一定要尽量提高自己的收入，这样你成功获贷的概率才会更高。

      房贷获批

      在这个高房价时代，虽然贷款买房后，购房者会成为苦逼的房奴，但是最起码解决了住房难题，如果连房奴都当不上，那岂不是更苦逼吗？所以，如果你想要在2019年成功获得房贷，那就多多注意以上这5个方面吧！