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     港城故事

ZJG Mmemories

      每年总有这么几天

      鲑鱼洄游 大雁北归

      空气中飘散着思乡的气息

      临近春节 无数游子们回到故乡

      张家港

忆

张家港

这座古老而又年轻的城市

正演绎着一座大城崛起的故事

你还记得这座城市曾经的样子么

你还记得你与张家港的那些故事么

1986年的初秋  张家港撤县设市

31年弹指一瞬  港城旧貌也换了新颜

▲1986年、2004年、2017年步行街

对园林路印象最深的

是道路两旁的大香樟树

不管这些年道路如何建设

始终呈现出一股蓬勃的生命力

在炎炎夏日为港城人带来丝丝凉爽

▲1986年、2004年、2017年的园林路

那交叉的枝丫铺设的林荫大道

虽有些小清新却满载了回忆与浪漫

▲2008年张家港报税区建立

时间赋予港城人的意义

是在这座城市降生然后与她一起成长

▲1980年沙洲影剧院   ▲2002年重建的影城

岁月流转  城市变迁

港城人生活的幸福却从未改变

虽然  我们无法亲历港城的崛起的每个瞬间

但照片忠实记录着这座城市蝶变的点点滴滴

定格的瞬间是过往的终点

也是未来的起点

     1.回忆搜集

      参与【我与张家港的故事】有奖征集

      将那些你与张家港有关的故事与照片

      发送给我们

      这些被岁月定格的美好瞬间

      将在「我与城市的故事」上与大家分享 回味

     2.参与方式

      step1:

      关注“了不起的张家港” 微信公众号参与活动

       step2:

       点击进入下方小程序“ 我与城市的故事|有奖征集 ”,点击“报名”并选择城市“张家港”,上传相关的照片与故事参与活动

      step3：

      分享活动给好友，让好友为您的参赛作品进行投票，赢取超级大奖

我与城市的故事丨有奖征集

唤醒港城记忆 赢取iPhone Xs Max

小程序

奖品设置

一等奖（第1名）

iPhone Xs Max（256G）1部

二等奖（第2-3名）

价值1781元小米电视机或康佳空气净化器1台

三等奖（第4-6名）

价值319元电饭煲1个

四等奖（第7-8名）

价值219榨汁机1个

五等奖（第9名）

价值199水星家纺冬被1套

六等奖（第10-19名）

价值159元随机惊喜礼物1份

幸运奖（第20-100名）

苏宁易购160元抵用券2张

一代人的印记

一个时代的往昔

从一个沙洲小城到全国百强县市

港城人用拼搏的汗水抒写了辉煌的传奇

而关于张家港城市崛起的故事还仍未停止......

你可曾细细打量过这座城市

翡翠公馆、湖悦天境、江城源著、

珑樾花园、云樾兰庭、十里锦绣、东望等项目

已经构筑起港城人居新景象

暮然回首才发现最暖的地方

不是远方 而是故乡

世界那么大 故乡才是家

走得出世界的圈 走不出故乡的圆

返乡置业时 安家碧桂园

返 乡 置 业 八 重 礼

年 终 钜 惠 动 港 城

你是故乡的骄子 不是异乡里的游子

碧桂园.张家港

深耕五载 筑福八方

港城安家计划 让爱不在漂泊

●开发商：张家港鼎馨房地产有限公司。备案名：珑樾花园；开发商：张家港全塘置业有限公司 备案名：东望花园；开发商：苏州正信置业发展有限公司 备案名：十里锦绣花园；开发商：张家港城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名：云樾兰庭；开发商：张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 备案名：江城源著花苑；开发商：张家港市祥盛房地产开发有限公司 备案名：茗悦华庭；开发商：张家港志成房地产开发有限公司 备案名：澜悦华庭。本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年1月20日前的信息，敬请留意最新资料。买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。本资料修改权归出卖人所有。（2018）张房预售证第034号。

●开发商：张家港鼎馨房地产有限公司。备案名：珑樾花园；开发商：张家港全塘置业有限公司 备案名：东望花园；开发商：苏州正信置业发展有限公司 备案名：十里锦绣花园；开发商：张家港城西碧桂园房地产开发有限公司 备案名：云樾兰庭；开发商：张家港保税区耀辉房地产开发有限公司 备案名：江城源著花苑；开发商：张家港市祥盛房地产开发有限公司 备案名：茗悦华庭；开发商：张家港志成房地产开发有限公司 备案名：澜悦华庭。广告.本资料仅为要约邀请，不作为销售承诺，双方权利义务以买卖合同约定为准。所发布的内容为2019年1月20日前的信息，敬请留意最新资料。(2018)张房预售证第037号

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      大部分购房者花费了大部分的积蓄购买的房子，想要得到的并不仅仅是房子本身，简言之就是购房不仅仅是为了购买遮风避雨的场所，而是希望在未来拥有良好的居住环境和氛围，享受到良好的服务也就是性价比，并由此带来物业保值。下边就跟随小编一起来了解一下为什么买房要重视物业！（张家港新房）

      一、物业管理的定义是什么？

      物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。

      物业管理公司，简单来说其实是受业主委托管理小区的服务性企业。

      物业服务应该包括以下几个方面：保洁、安保、小区绿化、水电费和房屋维修等等。

      二、买房为什么要重视物业？

      物业管理与日后生活息息相关

      在日常生活中，经常会遇到业主拒交物业费、物业和业主发生冲突等情况。一部分的业主对于小区的物业管理并不是很满意。很多物业公司提供的服务离高品质的服务还有一段距离。在服务理念上还停留在单纯的保安保洁及设备运转维护上面，较为缺乏管理团队方面的物业管理的专业人才。而且很多物业管理人员根本没有接受过专业的培训，自然提供的服务就相对差一些。

      小区的环境和设施的维护以及小区的安保水平，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并且也是关系到业主的生命和财产安全的。在日常生活中，大家难免碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，服务好的物业一般会及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的生活。由此可见，在没有太多硬伤的情况下，楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键因素之一。

      三、如何辨别哪些是“假物业”？

      1、从安保的日常行为来看

      小区的安全是物业最重要的职责之一，保安成为保卫全区安全的重要角色。如果是“假物业”的保安团队，就好像是高龄下岗员工的安置点，在门口站没站相、坐没坐相，不是在晒太阳就是闲聊，没有安保人员应该有的行为，这样的安保人员能为小区带来安全吗？

      2、从小区绿化维护上来看

      小区的绿化环境是能直接体现一个小区“颜值”高低的，但是就算再高的“颜值”也是需要日后精心呵护的。如果你遇上的是一个“假物业”，那么，在走进小区的时候，可能会看到因为缺乏照顾而枯萎的花朵，因浇水不到位而干枯的小草。如果您居住在这样的小区里，想必一定不会很舒心的。

      3、从配套设备的保养来看

      小区配套设备主要指供儿童玩耍的设施和为老年人准备的健身器材，这些主要是为业主提供一个健身娱乐的场所。一般来说，“假物业”对着这些设备，几乎是不会保养的，器材上生锈是常事，可以使用已经是很不错的了。

      买房讲究的就是一个稳准狠，看准时机尤为重要，当然对于房价直线上涨的一线大城市来说，越早买升值空间越大，但对于大部分城市，房价总有一定的规律可循。就像水果讲究个当季和过季，买房也同样受季节因素影响，一年之中总有某些月份是买房便宜又划算的。(张家港新房)

      一、金九银十

      通常情况下，楼市的旺淡季和季候气温成正比，在“金九银十”的秋天里丰收之后，年底便进入了淡季。年底和年初这段时间，是很多公司最忙的时候，也是工人和企业员工们离职返乡的季节。再有就是，春节过后不久的3月份，国家要召开两会等决策性会议，这也关乎着未来一整年的楼价行情，大多数买房人会一直等待新政策出台后再出手买房，开春之后又会迎来一个买房的小高潮，因此在12月-3月之间买房的人寥寥无几。但越是这个时候，往往越容易捡到漏，主要是出于这么几点原因。

      二、十二月

      12月份是最重要的节点，房企要冲业绩的时候，年底大部分公司要进行年终审计，开发商在这段期间将面临资金回流的问题，这时整个社会的资金面会非常紧张。因此市场会大幅度的推出优惠政策，开展年底促销，开发商冲量特价房比较多。大多数开发商都不会在冬季上调价格，甚至还会在价格上做出让步。此外，房价在这彼时容易出现微跌。虽然房源较少挑选范围小一些，但房价平稳，竞争少。利于购房者拿到低价。不仅能省下不少费用，还避免了来年开春后房价的上涨。这何尝不是一种赚到！

      三、春节期间

      一般到了春节前，开发商为完成每年一定的销售目标、任务业绩和回笼资金。为吸引购房成交量，会推出很多优惠政策，降价、特价房等方法吸引客户。春节前紧抓开发商优惠的好时机，淘到一套好房子，可以省下一笔不少的费用。春节后就不一样，一年伊始。未来的销售完成任务业绩的时间还很长。并不急于这一时，而且年前为冲刺给予的优惠，年后开发商必定会将年前的损失给补回来，所以春节后调价上涨的可能性也很大。

      四、冬季买房

      除了这些资金因素之外，在这个季节选购现房还能避免出现一些房屋的质量问题。在北方，冬天家家户户都有暖气，因此通过验房，购房者可以亲身感受到室内的温度，即便是房子还未办理开栓，也可以通过走访前一期已经入住的邻居了解供暖情况，询问一下房屋的室温是否能达到供热标准，供热管线是否有漏水等问题。冬季太阳的照射角度最低，如果这个季节房子的光线都不是问题，那其他季节就可以完全放心了。

      检测物业服务优劣的好时机。冬季，百草凋零，万木萧疏。优秀的物业公司会在入冬前采取多种措施。比如第一时间组织人员清扫落叶，根据小区内的花卉苗木进行防冻浇灌工作。针对气温干燥易引发火灾的问题加强消防安全防患、建立冬季防滑措施，温馨提示主冬季防滑小知识，及时清除道路障碍，设置安全提示标语等。冬季买房，正是检测小区物业服务优劣的好时机，是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。

      买房也有诸多窍门，上述只是针对不着急买房的人给出这些意见供参考，刚需购房者有能力买房还是抓紧入手，可以不用过多考虑时间等因素。自住还是投资需求不同，建议根据个人实际情况和能力去判断。