买房是件高兴的事，尤其这几年房价不断上涨，购房者每每看到自己家的房子又涨了，内心都会激动不已。虽然房价在涨让购房者开心，但有一个问题却成了所有人的心病，这个问题就是物业。不同小区物业费也不相同，越是高档的小区物业费用越多，但是一说到物业费很多业主就表示“苦不堪言”，有的物业就如同小区的寄生虫，吸着业主的“鲜血”却不为业主服务，整天想着向业主收钱。（张家港新房）

      很多人买房的时候都会把物业放到实地考察项目里，因为物业是影响房子升值的直接因素，它和户型、楼层、采光一样重要，但这几年关于物业和业主产生矛盾的消息时常发生，像车位问题、安全问题、小区环境脏乱问题，购房者买房不是为了“找事”的。所以小编今天为大家总结了4点内容，当购房者遇到这些情况的时候，是可以拒缴物业费的！

      1、服务态度差

      如果物业公司服务过差，可以暂时拒交物业费，因为物业费，就是为业主服务的费用，一旦物业公司服务质量和态度十分恶劣，业主收集好相关证据之后可以申请拒绝缴纳物业费用。可以先和物业沟通，并保留好沟通的对话，这样为后期维权多一份保障

      2、物业公司乱收费

      其实不管是什么样的物业公司，对于收费都会有一定的规章制度，通常在小区物业管理处都会贴出来，物业要按照规则收取，一旦小区物业乱收费的现象，可以参照相关规定拒绝缴纳，不要稀里糊涂就把钱交给物业，作为业主要了解小区收费项目，这样才能做到心中有数，不该我们交的钱，一分钱也不要多交。

      3、房屋质量不达标

      房屋质量出现问题，属于开发商和业主之间的房屋买卖纠纷，只有物业公司的服务质量出现问题，业主才可以对其行使救济。

      4、国家取消的费用可以不用交

      比如天然气开口费等费用，国家早就取消。根据国家规定，天然气开口费在几年前国家就已经取消了，现在有的开发商仍然会向购房者收取，也有不少前期物业公司向业主收取这个费用，可以直接拒绝交纳，并告知原因。对于物业公司所要求的集中供暖、中央空调等动力设备所产生的能源费用不在业主所缴纳的范围内的，可以拒交。

      物业费是根据各个服务合同中的约定必须要缴纳的，这是一个双方平等的合同条约。但是只要其中一方违反了这个合约中的规定，那么另外一方就可以通过各种法律途径来进行维权。在这里小编额外提醒一下，现在就算住在一楼的住户不使用电梯，但也不能拒绝缴纳电梯的相关费用，千万不要以为不用电梯就不用缴纳。