众所周知，房贷最长可以贷30年，然而，在现实生活中，几乎很少有购房者贷满30年，因为许多购房者认为，如果贷款期限太长，那么往往需要缴纳更多的利息，因此，大多数购房者都会选择贷款10至15年。那么问题来了，买二手房贷款不知选多少年？在此要说的是，看过以下这7点你就知道了，选择10年和选择30年的差别巨大。（张家港二手房）

      一、降低弃房断供风险

      对于房奴来说，不管多么困难，月供都不能不还，因为弃房断供的后果没人承担得起。因此，同样的房贷额度，贷款年限越短，每月的还贷压力就会越小，自然弃房断供的可能性就会越低，这显然是房奴最愿意看到的结果。

      二、保证高品质生活

      在贷款买房后，购房者就会成为苦逼的房奴，为了按时还月供，房奴们常常不能请假，不能旅游，不敢辞职。但如果你选择了30年房贷，那么你每月的还贷压力无疑会得到缓解，这样你还能保证高品质生活。

      三、在买房这件事上能有更多的选择

      根据某一时期的基准利率来算：在贷款金额为40万元以及贷款年限为20年的情况下，贷款人你每月等额还款就是2617．78元；在贷款金额为50万元以及贷款年限为30年的情况，贷款人你每月等额还款为2653．63元。

      由以上结果可以看出，贷款金额虽然相差10万元，但是每月等额还款金额却几乎一样。因此，选择30年房贷可以让你在买房时有更多的选择，比如可以选择更好的地段，或者是选择更多大的面积等。

      四、让孩子赢在起跑线

      如今这个社会，村姑不能输在针线上，女人不能输在曲线上，男人不能输在事业线上，孩子不能输在起跑线上，如果房贷贷满30年，那么家中经济也会更好一点，这样花在孩子身上的钱也就更多，无疑可以让孩子赢在起跑线上。

      五、货币在贬值

      10年的10万元与现在的10万元，哪个更值钱呢？答案显而易见吧。正是由于货币在不断贬值，所以，买房贷款选择30年反而更有利，也许10年后10万元的房贷根本不值一提。

       六、放大家庭财富

      每个人都想要家庭过得更好，这就需要一定的经济基础。如果房贷贷满30年，那么你手中可支配的现金也就更多，这样一来，你就可以尝试一些高利润收入的理财，比如货币基金等，因此从某种程度上而言，房贷贷满30年可以放大家庭财富。

      七、提高抗风险性

      俗话也有说，正所谓“一分钱难倒英雄汉”，相信大家在生活中都曾经有遇到过没钱的情况，在那个时候恐怕大家都在后悔浪费钱吧？但是，如果你在买二手房贷款时选择30年的房贷，那么你手中就会有更多的现钱，这样一来，就会在无形中提高了自己的抗风险性。