朋友圈一篇《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论吓呆了宝宝》让房屋的继承过户方式火了，确实有很多人事到临头才会想去补救。为了避免陷入窘境，还是来了解一下继承过户的流程吧。（张家港新房）

      哪些人可以办理继承过户

      办理继承过户必须是被继承人的亲属，法定的第一继承人是配偶、子女和父母。

      什么时候可以办理继承过户？

      继承过户必须是在房屋权人死后进行，如果选择生前过户只能办理赠与过户手续。

      继承前需对房产进行测绘和评估，继承人需到房产测绘部门申请房屋面积测绘，出具测绘报告；并请有资质的评估公司根据房屋的地理位置、朝向、楼层、房龄等因素给出市值评估。

      测绘完成后，可进行房产继承过户流程

      房屋继承过户分为两步，分别是继承公证和继承登记，继承过户是免交契税的。

      一、继承公证

      继承公证又分为两种情况：

      1、 有遗嘱的继承公证

      这种情况公证需提交的材料有：

      派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；

      被继承房产证件；

      继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；

      被继承人所立的经过公证的遗嘱；

      继承人身份证等；

      其他公证所需材料；

      2、 无遗嘱的继承公证

      这种情况公证需提交的材料有：

      派出所或村委会等出具的被继承人的死亡证明；

      被继承房产证件；

      继承本人与被继承人亲属关系证明（户口本等）；

      继承人身份证；

      其他公证所需材料；

      需要注意的是，公证费是按照以下标准执行的：

      20万以下的按2?0-50万的按1.5?0-100万的按1?00万以上的按0.5奕绻坛腥酥患坛辛朔课莸牟糠植ǎ蚧剐璩艘韵嘤Π俜直取?

      二、继承登记

      继承登记需要以下材料：

      1、 继承申请书，一般登记大厅有制式文本；

      2、 申请人身份证件；

      3、 被继承房屋产权证；

      4、 房屋的测绘文件；

      5、 房屋的完税证明；

      6、 被继承人死亡证明

      7、 继承权公证书；

      8、 其他文件。

      之所以出现文章开始前那种情况，是在公证环节出现问题了。如果被继承人生前立过遗嘱并做了公证，就可以避免因法定继承人分散而导致继承无法完成的问题，如果已经发生了，则需要其他法定被继承人办理放弃继承公证，再由某个人完整继承。