买房的时候，置业顾问都会介绍楼盘的配套如何，其实配套是与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。买房的时候有些置业顾问拍着胸脯说小区是高档小区，但真实情况还需要购房者自行去考察。那么你知道小区配套分为内外两大类呢？内部配套和外部配套看点可是不同的。(张家港新房）

       一、外部配套

      1、教育配套

      首先小区附近应该有一个托儿所、一个幼儿园。其次小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区，学区的规划虽然每年都会有变化，但是一般调整范围不大，购房前购房者应该确定所买楼盘附近的学校是什么，应该要求教育部门的文件，并且拍照保留。

      2、商业设施

      商业配套设施包括菜市场、百货商场、娱乐场所等设施，就算没有这些也应该要有菜市场、小超市，如果没有足够的商业配套，购房者日常生活会受到很大的影响，设想一下，买房居住之后买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。

      3、外部交通配套

      外部交通包括小区位置附近的道路情况，例如是否挨着主干道、是否有高架桥、是否有高速路，除了这些还要看道路的通行能力，所谓通行能力包括早晚高峰是否堵车、是否有交通管制等。另外，公共交通情况也需要考虑，例如公交站牌距离以步行10分钟内为佳，不同路线公交至少3种。

       4、医疗配套

       每个小区附近都有医院的可能性非常小，但附近要有基本的社区卫生站，大型的医院方面也最好在开车15分钟之内。

      5、金融邮电

      邮电金融设施就是指银行、邮局等，这方面是小区附近有是好，如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

      二、内部配套

      1、小区绿地

      小区绿化在考察社区配套时算是老生常谈了。在买新房判断绿地情况时候，要询问置业顾问绿地率的多少，它才是衡量小区绿化环境的硬指标。

       2、公建配套

      公建配套也是考察小区的配套的重要一点，包括小区的自建学校、商超、生活体育建材设施等。

       3、小区内交通

      小区内部交通主要看人和车的分流情况，包括人车分流和人车混流。目前市场上人车分流正在逐步取代人车混流，并且作为品质楼盘的标配出现，颇受欢迎。

      4、市政配套

      市政配套设施主要指的是水、电、燃气、煤气、宽带等设施。买房的时候，购房者应该了解基本细节，比如说水电燃气煤气等收费标准，以及这些费用的缴纳方式和地点。

      以上就是关于小区内部配套和外部配套的介绍的。无论购房者选择的楼层、户型如何，享受到的配套基本是一致的，因此在买房初期就好考察好配套是否完善，便利。当然小区配套设施也并非越多越好，有的配套如果距离过近还会产生噪音等问题。