房写小孩的名字好吗?看完这些之后再决定吧!
我们这一代,大多数的家庭都是独生子女,而现在国家鼓励生二胎,很多家庭也将生二胎的计划提上了日程,对于已经有了一个孩子的家庭来说,生二胎的时候还会考虑大的个孩子的感受,就会在物质上更多的满足孩子,有的家庭还会给孩子买房子,今天小编就来讲讲,买房写小孩的名字好吗?看完这些之后再决定吧!(张家港新房)
买房写小孩的名字有什么好处?
1、避免过户税费
按照我们流传下来的习俗,父母的财产最终都是要留给自己的子女的,但是房子是一种特殊的财产,需要办理过户手续才可以。所以很多父母提前考虑到了过户时的这些费用,就会在买房子的时候将房子直接登记在未成年子女名下,这种情况下,相比今后将房子赠与、或者是儿女继承的话,要省钱很多。同时办理过户手续也是一件比较麻烦的事情,如果一开始就将房子登记在孩子名下,也要方便的多,还不用担心孩子将来会被征收遗产税。
2、保护孩子
其实很多父母将房子登记在子女名下,都是处于好心,为了保护自己的孩子,有孩子名字的房产,即便离婚,父母原则上也不能分割孩子的财产。就算是父母离婚时为了房产争夺房子的抚养权,法院将房子判给其中的一方和孩子,这一方也别想随便动用房子。由于房屋上有孩子产权,按照现在的规定,如果要出售未成年人房产,售卖人必须要经过父母双方共同同意并共同前往交易办理手续,所以想要出售房子,还是需要经过另一方的同意才可以。
买房写小孩的名字有什么不好?
1、购房压力大
如果孩子还是未成年,那么以孩子的名义来买房子的话是不能申请银行贷款的,因为银行贷款对于借款人的年龄是有要求的。一般情况下借款人的年龄需要在18岁以上,有的银行会要求20岁以上。如果父母想要以未成年子女的名义买房子,只能通过支付全款为其购房,而对于手里资金不充裕的年轻父母来说,经济负担较大,全款购房难以承担。
2、孩子再买房受限
父母给子女买的房子,大多数子女都只会住一段时期,在自己长大之后,随着自己生活和工作区域的改变,难免会重新买房子。很多城市现在都有买房限购政策,子女想要再买房子的话,势必会受到限制。另外购房者还可能享受不到贷款优惠,有些银行规定,这套房贷款利率可以享受首套房优惠,但首付却可能要按照二套房标准,付七成。
3、父母无法收回房产
这一点既是好处也是不好的地方,未成年子女是房屋的合法所有权人。《物权法》实施后,该法律对房屋产权作了更明确的保护。父母如果买房子时将房子登记在了子女名下,如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母到时想收回房屋,将会有很大的障碍。
以上就是关于买房写小孩名字好不好的介绍了,现在有一种说法,男孩子要穷养,女孩子要富养,小编觉得是有一定道理的,特别是家里面是个男孩的朋友,如果在孩子很小的时候就给孩子买了房子,孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,也许还会影响孩子的成长。
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