房地产成交量暴跌让开发商入不敷出可能导致楼市巨变
上周上海市商品住宅新增供应面积为17.82万平方米,环比前周上涨205.14%。上周获取预售证的商品住宅项目共10个,其中象屿郦庭、中信泰富朱家角新城六期、上隽嘉苑新增供应面积较大。
佑威机构执行董事、楼市专评网首席分析师黄志坚表示,10月已经过半,截至16日仅成交了20.40万平方米,依然保持6年同期最低,并且和去年同期74.98万平方米相比,暴跌了72.79%。这种僵持令人十分担忧,似乎在酝酿着“暴风雨”般的变局。
从截至10月16日的今年的成交数据看,商品住宅仅成交了601.92万平方米,存量却大幅攀升,价格同比仅上升了5.14%,预计全年升幅还有下降空间,政府完成全年均价调控目标没有悬念。
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