很多开发商在新楼开盘、卖房期间或清盘的时候，为了更多的吸引购房者以及极快的销售出一些位置相对较差的房子，都会推出一些价格相对比较便宜的“特价房”。就比如说顶楼、一楼、4楼、设备层等这些楼层的房子。很多人因为看到了便宜的价格选择购买这些特价房，但是有些人购买后却很后悔。那么，这些特价房能不能购买呢？下边就跟随小编一起来了解一下吧！(张家港新房)

      1、房子户型是否有硬伤

      很多房子之所以用一个特别低的价格出售，那是因为房子本身是有一定的缺陷的。主要集中在房子的户型，房子的朝向、采光通风等方面。因此，在购买特价房时一定要确定好，这些问题自己是否可以接受，或者是否可以通过后期装修进行改变。

      2、开发商资质

      购房者一定要看开发商的五证一书是否齐全。优先排除五证不全的开发商。此外，还要注意所选的房子是否会烂尾。

      3、房子自身的品质好坏

      房子的价值是由地段、面积、户型、质量等因素共同构成的。购房者在买房前要对房子的各方面进行了解。毕竟房子的品质好坏直接关系到以后家人的生活舒适度。

      4、房子的面积配比

      房子的各个功能区面积都是有标准的，如果面积不协调，将会影响到住户的居住品质。购房者在购买大户型房子时，更应仔细察看户型设计是否合理、客厅是否宽敞、房间利用率如何、卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

      5、房子所处位置

      虽然购买的是特价房，但是如果购买的早的话，还是可以进行挑选的，大家要尽量的挑选区域位置相对比较好的房子。购房者一定要进行实地踩盘，看房源所处位置，对楼盘要进行全面的考察，不可因追求低价放弃居住感受。

      6、房子是否为真的特价房

      有些特价房其实就是开发商的一个噱头，根本就不是什么特价房，当你去售楼处后就会发现，这些宣传中存在的特价房已经售完了，售楼小姐就会向您介绍其他的房子。还有的开发商会提高价格后再打折，这就比较缺乏商业道德了。这就需要购房者实地考察，并且与周边楼盘的房子进行比较，判断是否为真的特价房。

      总之，特价房是可以购买的，但是这要根据购房者的个人实际情况来决定。在决定是否购买特价房之前，一定要按照小编给大家总结的这些内容进行检查，看看是否真的适合自己，如果适合自己那就没什么问题了。所有的特价房都需要慎重选择，千万不要白白做了接盘侠，最后房子砸手里了。