现在很多人都准备购买二手房，购买二手房注意事项有很多，相信大家也查阅过很多的资料，但是大多数的文章都是告诉大家买什么样的小区比较好。大家要清楚，有些小区无论如何是不能买的。这一次，小编就就给大家讲一下，这几类的小区的价格无论有多便宜，都是不能考虑的。购买二手房时，以下这四类小区一定要先排除，买了就该后悔了！（张家港二手房）

      一、空置率高

      大家都知道，买房就是用来居住的。若果是一个小区的空置率很高的话，说明这个小区房子销售情况不是很理想，仔细询问就可以知道原因；或者是这个小区的投资房很多，会出现很多不缴纳管理费的情形，这样的小区布置影响小区的正常管理，还有可能因为投资者为了抛售而低价出售，导致这个小区的房价下跌，对于自己的利益也受到了危害。

      二、住户太多

      资源是稀缺的，人多了资源的分配自然就会减少。如果开放商开盘的楼盘数量太大，就会造成大型小区的产生，这样很容易出现里面人员成分混杂，门禁不够甚至没有的情况。由于住户太多，彼此的纠纷也有很大，另外，这样的格局也会导致产生多拼规划的大楼，这样的大楼光等电梯就够呛，何况越是大型的居住环境，安全入口就很多，这样的相对会比较嘈杂，很影响自己的居住安全。

      三、有态度不好的邻居

      大家都听说过一句俗话：远亲不如近邻。很多人都希望有一个好的邻居，但是大家在买房之前并不认识，不清楚彼此的习惯及人品，所以买房后邻里间很可能会出现矛盾。如果看好的房子周边邻居的态度不好，甚至可以说是恶邻，这样的小区千万不要买，择邻而居这是自古以来就有的，邻居的好坏导致了你包括以后你的孩子的的影响，还会影响到居住品质。

      四、无业主委员会

      业主委员会对于一个小区来说很重要，他是维护广大业主权益的关键。如果没有成立业主委员会，小区的问题会很难得到及时的解决。小区如果没有正常运作的业委会，不但会影响这个小区的房价，还会造成很多的生活不便，许多小区因为没有业委会，导致了电梯问题垃圾处理问题，甚至是一些安全隐患都没有办法得到保障，所以选小区的时候，这些要提前掌握好。

      以上这四种小区大家一定要注意，如果您在购买二手房的时候，发现您的小区属于这四类中的一个，请果断停止。可能您会觉得，小编在这里讲的是不是有点小题大做了？不是的！这些都是曾经很多购房者以金钱、血泪换来的宝贵经验，大家一定要重视！