近日，浦东某楼盘价格突然“跳水”，单价从4个月前的2.25万元/平方米降到了1.6万元/平方米，等于打了7折。而在嘉定，也有业主反映称，今年1月以1.7万元/平方米单价购买的某楼盘，近几天均价突然降至1.28万元/平方米。此外，嘉定还有一楼盘单价锐降3400元/平方米。

　　在新建住宅方面，为维持利润，此前开发商通常不愿意大幅降价，一般只是给些“小恩小惠”。近几个月的市场也显示，申城新建一手楼盘的折扣大多在9.8折左右。如果购房者资金充足，能一次性付款，折扣幅度稍大，可达9.5折。

　　但随着时间的推移，新建一手楼盘的打折幅度正逐渐变大。前不久，市场就曝出“团购”某楼盘可享受9.1折优惠。而数日前，申城更是出现了某新建一手楼盘价格打8折的情况。“现在市场低迷，购买力弱，开发商资金紧张，所以要加速卖房。”对新建一手楼盘打折力度加大现象，分析师薛建雄表示，自去年宏观调控以来，开发商资金链就开始紧绷起来，一直“绷到现在，时间跨度比较长，加上最近2个月房子卖不动，开发商撑不住了，所以要大幅打折吸引购房人，以达到迅速回笼资金的目的。”

　部分大开发商研究打折

　　前几年申城楼市旺销的情形还历历在目，为何目前楼市购买力突然变弱？业内专家表示，目前市场上总体都很缺资金，“一些企业的坏账很厉害，势必会影响到楼市购买力。同时，受限购令影响，眼下买房的大多为刚性需求者，由于首付提高、利率上调，他们的购买力也受到了一定程度的影响。”“接下来打9折甚至8折的楼盘将会更多。”薛建雄分析认为，年关将至，为了尽快回笼资金，将会有更多楼盘加入到打折行列，且幅度将更大。

　　而一名房企内部人士则透露，部分大开发商正在研究打折促销方案。