很多人为了避税以及省去中介费用，在购买二手房的时候，选择私下里交易。但是购买二手房是一件很麻烦的事情，存在的风险也不可忽视。有的购房者在购买二手房的时候担心自己经验不足，就会通过中介来进行交易。有的朋友想节省中介费用，就会私下交易。那么，二手房私下交易可靠吗？二手房交易要注意什么呢？（张家港二手房）

      二手房私下交易可靠吗？

      二手房私下交易的话，不但需要购房者自己去找合适的房源，还需要购房者熟悉相关的交易流程。个人私下交易常常会出现房款付了，但是房屋不能如期交付；或是房屋交付了，钱却拿不到等情况。小编建议买卖双方应该将重要事项签订书面协议，若有变更事项，应当签订补充协议。如果出现向他人打款的情形，一定要有收款相关证据。

      二手房交易要注意什么？

      1、核实卖家身份

      现在很多的房子存在一房多买，共有产权售卖等问题，这时候及要求购房者要特别的注意卖方的身份了。由于是私下交易，买卖双方缺乏对有关政策法规的了解，如果购房者未核实卖方的真实情况，极易造成产权不能过户，交易中途夭折。

      2、核实房屋产权

      核实产权就是在核实房子的所有人，如果售卖方没有房子的完全产权，是不能进行交易的。还有一些特殊性质的房屋，比如有被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种也是需要特别注意的。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，也不能买。

      3、注意户口问题

      很多人在购买二手房的时候就是为了房子的户口，尤其是有小孩子的家庭，就是为了孩子可以上学。购买二手房，为了避免交易过程中的户口纠纷，购房人最好在买卖合同中设定户口迁移条款和违约条款。这样才能保证购房者可以顺利的将户口迁入。

      4、结算所有费用

      有些人对费用这项不是很重视，认为没有多少钱。但是，每一种费用不多，加起来就是一笔不小的数额。购房者在购买时，一定要确认其物业管理费、水、电、气、有线电视等费用有没有结清等。避免物业二次收费或者是卖方恶意拖欠。

      以上这些就是小编给准备购买二手房的朋友们总结的，关于二手房私下交易及交易注意事项的相观内容了。购房者如果担心私下交易二手房不可靠，那么在签订购房合同的时候一定要注意，重要的事项别忘了写入其中。用合同来保证自己的合法权益，不受到非法侵害。