渐渐地，不知不觉就已经到了7月份，这意味着2019年已过去一半了，在2019年下半年，相信许多购房者还未实现年初制定的买房计划，心中恐怕甚是着急吧？然而，目前买房，已不再是单纯地买房了，你还得考虑现在买房是“便宜”还是“更贵”的问题了，于是有人问，下半年，刚需族到底适不适合买房呢？行家说，看下面这4个信号，你就会知道下半年刚需族买房“便宜”还是“更贵”。（张家港新房）

      信号一、楼市调控再次升级

      在这2年中，我国对于楼市已经进行了多次的调控，在这样的情况下，房价终于得到了稳定，且涨幅比较合理。在2019年下半年，很多人以为国家终于要停止楼市调控，但相反，国家再次强调了“房住不炒”的基调，楼市调控也再次升级了，在此情况下，房价再次得到了遏制。

      在国家多数的楼市调控之下，有不少购房者认为，这样下去房价就会下跌了，但是行家表示，无论怎么样，楼市调控的主要目的在于稳定房价，并不会让房价出现大跌，因此房价还将继续上涨，刚需族如果经济条件允许，那么最好赶紧买房。

      信号二、土地供给不断减少

      地价和房价这2者的关系，是相互影响的，毕竟地价如果贵了，那么房价必然就会跟着上涨。在如今土地供给不断减少的情况下，地价自然会越来越高，在此情况下，高房价必然会再次得到催高，因此刚需族还是要趁早买房，否则越往后，房价只会越高，且购房成本也会更多。

      信号三、人才争夺日益激烈

      现在是怎样的时代，是一个严重缺乏人才的时代，在这个缺乏人才的时代里，不仅各国之间在争夺人才，各大城市也在抢夺人才，这种情况在中国尤为明显。为了吸引人才入户，不少城市纷纷推出了人才购房政策，不仅可以享受低房价，还能够获得住房补贴。

      当然了，为了争抢到更多的人才，不同的城市都会越发的开出各种优惠条件，在此情况下，必然会有大量人才入户当地，从而刺激楼市发展，催高房价。因此，在人才入户较多的城市，刚需族还需尽快买房，否则等到人才集中过多时，你只能买高价房了。

      信号四、不得拒公积金贷款

      在贷款买房的过程中，公积金贷款是非常不受广大开发商所欢迎的，这主要是因为公积金贷款审批周期较长，放贷比较慢，往往很不利于卖方快速回笼资金，所以不少卖方都会拒绝公积金贷款。

      然而，住房公积金本就是国家为普通工薪一族而设的福利，国家怎么可能会让它被开发商拒绝呢？因此国家明令规定开发商不得拒绝公积金贷款，在此后，无法使用公积金贷款买房的情况越来越少了，不过刚需族可要抓住机会了，因为使用公积金贷款可少付好多利息。

      以上就是本文的全部内容了。在下半年买房，有不少购房者都在考虑现在买房到底是“便宜”还是“更贵”这个问题，小编觉得，从以上这些信号来看，下半年，刚需族还是比较适合买房的，因为在此时买房会较“便宜”，所以如果你经济条件允许，还是尽早买房比较好，毕竟解决刚需很重要。