今年下半年以来，二手房买卖市场一直处于僵持状态，截至10月18日上海市二手住宅挂牌量仍维持在17.05万套高位，纵使挂牌价格出现松动，买家依旧是“不买账”。大部分中介业务员将阵地移至售楼现场，希望能从一手房买卖中分得杯羹。

　　为谋生计 争当“拦路虎”

　　近期郊区多家别墅项目外出现了中介业务员的身影，对中介公司和业务员来说，目前二手房市场冷清，只能拼命做一手盘了。

 青浦路边招揽业务的中介

 松江路口招揽业务的中介

　　今天搜狐焦点来到松江，午餐时间十字路口依旧有3名业务员举着醒目标牌招揽生意。当问他们“在路口招揽业务是否觉得危险”时，其中一业务员表示为了生计，也顾不上这么多了。

　　在一二手房联动中，热门楼盘现场出现业务员加班拦客户的事情尤为突出。国庆期间，松江某别墅楼盘集结了8家中介公司为其代理售房，其中不乏中原、汉宇、德佑、21世纪、志远地产、合富置业等大中型中介。当时该盘仅推出了三四十套特价别墅，当得知了有丰厚佣金后，三四百位业务员慕名而来。

　　一位搜狐焦点网友表示，国庆期间他与家人驱车前往松江某别墅看房，高速公路下来后便见到百余位举着“直降500万、独栋别墅”等字样牌子的业务员沿街而站，有些车辆刚停稳，十几位业务员就蜂拥而上。这种场面实在让人招架不住。

　　科威不动产中华区副总虞廷恂指出，二手房市场成交量冷清，因而大部分中介的应对办法就是把工作时间拉长。部分业务员会在人流多的地方或者楼盘现场驻守到半夜12点，有的甚至会爬到树上举牌以吸引客户。特别是松江那里，整个路口围的都是中介公司。

　　也有网友反应，晚上9点多依旧有中介业务员徘徊在地铁站招揽生意。她表示，当天自己加完班后去中山公园乘坐地铁，看到几位身穿西装的中介业务员手举打折牌徘徊在人群中，让人感叹生活的艰辛。

一二手房联动成大趋势

中介扎堆售楼处

　　今年，沪上各家中介公司的日子并不好过，品牌中介平均每个门店一个月的二手房成交大仅为2.5至3套，游走于亏损边缘，中小型中介的成交情况更糟糕平均成交量在1.2至1.5套。

　　搜狐焦点从上海中原多家门店了解到， 10月中原分行二手房挂牌量都有10-15%的增加，而挂牌价也有所下跌，幅度在5%-8%。例如“绿景家苑”114平米的物业，9月挂牌价310万，本月挂牌价仅280万，房东表示若有诚意买家，可以让步到260万成交。尽管如此，真正愿意出手购买的客户还是很少。

　　中原分行经理蒯乃文表示，二手房买卖市场僵持的局面已持续很久，纵使挂牌价格出现松动，买家依旧是“不买账”，购房者始终看跌房价，观望氛围浓厚。

　　对中介而言，一二手联动成为眼下唯一的救命稻草。

　　同策分析师张佳浩指出，日后一二手联动将成为一个大趋势。对开发商而言，在弱势行情下，他们若依旧是像以前那样只靠广告和在售楼处坐等是行不通的，与中介联手可以更有效的挖掘潜在客户。对中介而言，在如今的市场现状下，仅代理二手房买卖是无法维持公司生计的，通过代理一手房来赚取佣金，是拓展业务的方法之一。