明天土拍

三宗涉宅地块

起报总价12.45亿元

限时竞价起始时间如下：

7月31日 10:00 张地2018-B32-A号地块

7月31日 10:30 张地2018-B32-B号地块

7月31日 11:00 张地2018-B32-C号地块

地块信息

      张地 2018-B32-A 号地块的四至范围：东至锦南路；南至镇山路；西至江海路；北至空地。

      张地 2018-B32-B 号地块的四至范围：东至港东北路；南至镇山路；西至锦南路；北至港东北路。

      张地 2018-B32-C 号地块的四至范围：东至锦南路；南至空地；西至江海路；北至港东北路。

地块要求

       根据地块规划条件要求，张地 2018-B32-A 号地块、张地 2018-B32-B 号地块、张地2018-B32-C 号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达 100%，且预制装配率不低于 30%，新建成品住房比例应达30%。

      根据地块建设项目规划条件要求，张地 2018-B32-A 号地块建筑高度需30米≤H≤80米。沿镇山路可设置商业，建筑面积不小于1000㎡，不低于2层。

      张地 2018-B32-B号地块建筑高度需30米≤H≤80米。

      张地 2018-B32-C号地块建筑高度需30米≤H≤80米。

      出让要求

      本次即将挂牌的3宗地块均设定了市场指导价，在网上挂牌限时竞价阶段，网上报价超过市场指导价的 10%以上 (即超过网上竞价中止价格) 的， 所有超过网上竞价中止价格的报价均为无效报价。限时竞价中止后，竞买方式转为网上一次报价。

       一次报价起止时间为10分钟,前5分钟为一次报价资格确认阶段，后5分钟为竞买人报价阶段。竞买人报价在出让人公布的一次报价总额有效区间范围内，进行一次报价。以一次报价中最接近所有一次报价平均价的原则。确定竞得人，以其所报价格确定为地块竞得价格。

       此外，对于商品预售条件也做了明确规定，土地使用权网上竞价超过市场指导价10%内（含10%）的，按价高者得的原则确定竞得人，商品房预售条件调整为项目工程结构封顶后，方可申请预售许可；土地使用权网上竞价超过市场指导价10%以上的，转为网上一次报价方式出让，商品房预售条件调整为工程竣工验收后，方可申请预售许可。

地块区位配套

      地块位于张家港金港镇滨江新城核心位置，近两年，区域建设如火如荼，一片繁荣，配套也是更加完善。

▲地块区位，仅供参考

      商业配套：金港大润发、金港中央广场、金科廊桥天都

      周边学校：崇真幼儿园、崇真小学、崇真中学、苏州外国语学校（规划）

      医疗配套：广和中西医结合医院、第二人民医院

      生态人文：香山风景区、金港文化中心(在建)

      交通路网：镇山路、江海路、港东北路、张杨公路、中港路

届时地块将花落谁家

明日共同期待！