7月的最后一天

张家港再迎土拍

12.45亿

建发首入金港，连拿三宗地块

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土拍结果

       今日上午，建发以总价12.45亿元拿下张家港金港镇滨江新城三宗连体（张地2018-B32-A、B、C号）地块，具体详情一起来看。

       张地2018-B32-A号地块的四至范围：东至锦南路；南至镇山路；西至江海路；北至空地。

       张地 2018-B32-B号地块的四至范围：东至港东北路；南至镇山路；西至锦南路；北至港东北路。

       张地 2018-B32-C号地块的四至范围：东至锦南路；南至空地；西至江海路；北至港东北路。

▲地块区位，仅供参考

      地块点评：

      张地 2018-B32-A 号地块容积率1＜R≤2.2，根据地块建设项目条件要求，地块建筑高度需30米≤H≤80米。沿镇山路可设置商业，建筑面积不小于1000㎡，不低于2层。预计后期将打造小高层、高层及商业项目。

      张地 2018-B32-B号地块容积率1＜R≤2.2，建筑高度需30米≤H≤80米。预计后期将打造小高层、高层项目。

      张地 2018-B32-C号地块容积率1＜R≤2.2，建筑高度需30米≤H≤80米。预计后期将打造小高层、高层项目。

      此外，根据地块规划条件要求，张地 2018-B32-A 号地块、张地 2018-B32-B 号地块、张地2018-B32-C 号地块竞得人必须保证地块内建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达 100%，且预制装配率不低于 30%，新建成品住房比例应达30%。

地块现状

       三宗地块位于江海路东侧，镇山路北侧。地块目前为空地，地势平坦，开发条件优越。

周边配套

       地块位于张家港金港镇滨江新城，滨江新城是金港片区的核心镇区，主要的居住、行政板块，金港片区的主要房地产开发区域。 坐拥行政服务中心、文化中心，紧邻金港核心商圈－大润发商圈，周边路网四通发达，先天条件优越。

      商业配套：金港大润发、金港中央广场、金科廊桥天都

      周边学校：崇真幼儿园、崇真小学、崇真中学、苏州外国语学校（规划）

      医疗配套：广和中西医结合医院、第二人民医院

      生态人文：香山风景区、金港文化中心(在建)

       交通方面，地块周边路网四通八达，东西方向的主干道有镇山路、张杨公路，南北方向的主干道有江海路，中港路等。此外地块周边公交线路也比较多，有210路、312路、338路等，交通出行十分便捷

      截止目前，建发已经在张家港打造了建发御珑湾和建发泱誉项目，此次又在金港连拿三地，实力深耕港城。

      三宗地块总占地面积约16.6万方，根据容积率2.2计算，总建面积约36.5万方，将为金港板块带来新的产品，注入新活力。且此次建发地块楼面价与周边地块相比较低，未来价格或将更具市场竞争力。