很多购房者买房时都经历过这样的步骤，当自己对一套房屋表示满意的时候，售房者会要求购房者缴纳一定金额的钱作为诚意金，而这笔钱被称为定金。而有些购房者在冲动之下缴纳了定金，等到多观察了其他楼盘之后后悔了，此时想要退还定金，那么定金退还技巧有哪些？交定金前要注意什么？(张家港新房)

      定金退还技巧有哪些？

      买房交定金是如今买房过程中非常常见的，但是定金不是购房者想交就交，想退就退的，退还定金也需要一定的条件，而且还需要一定的技巧。

      1、与售房者协商解决

      购房者想要退还定金的话，不管是从开发商手里购买新房还是从个人业主手中购买二手房，都应该先找售房者协商具体的解决方式，以及退还定金的比例问题。

      2、拨打消协电话举报

      购房者与售房者协商解决不行的话，那么可以选择拨打消费者协会的电话举报，但是消协很难打通，因此购房者可以选择到当地的消费者协会的办公地点进行处理，毕竟这个方式相对来说更加迅速些。

      3、通过法律途径解决

      以上两种办法都行不通的话，那么购房者就只能选择通过法律途径来解决问题了，毕竟大多数房屋交易都有签订购房协议或者定金协议，退还定金时，购房者要注意合同中的具体规定，看对退还定金的要求。

      交定金前要注意什么？

      虽然说世界上没有后悔药，但是谁能保证自己不会做让自己后悔的事情呢，如果想要避免定金纠纷的话，那么购房者在交定金之前就需要注意这些事情：

      1、核实房主的身份

      如果是购买二手房交定金的话，那么购房者要先核实房主的身份，因为有些不怀好意的人会假冒业主骗取财产，所以大家在买房之前不仅要查询房屋的产权，还要核对房主的信息，注意卖房的人是不是房主。

      2、交定金不能用口头协议

      定金也不是一笔小数目，购房者在缴纳定金时不能只做口头约定，应该要和售房者签订任何书面上的协议。很多购房者在缴纳定金的时候由于没有签订定金协议，再向售房者要求退还定金的时候遭到拒绝，因此买房交定金一定要签订定金协议。

      3、明白定金与订金的区别

      虽然定金和定金读音是一样的，但是却不是同一回事，两者存在很大的区别，订金属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。而定金作为债权的担保，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

      以上就是关于定金退还技巧有哪些，以及交定金前要注意什么的相关内容，目前的房产交易市场中，由于定金引发的房产纠纷还是很多的，大多数情况下，由于购房者对定金的含义不了解，就毫无顾及的交了定金，所以小编在此要告诉大家，在没有完全确定就是要购买这套房子的时候，千万不要随意交定金。