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张家港公共资源交易网

发出一则更新规划招标公告

一起来看看吧

项目需求如下

       1、编制背景

       张家港市是长江下游南岸一座新兴的现代化港口城市。根据《张家港市城市总体规划（2011--2030）》（2018年修改），规划城市性质为现代化滨江港口城市，高品质文明宜居城市；城市职能为国际先进的临港制造业基地，全国性专业物流贸易中心，长江下游重要的交通枢纽，长三角新兴的文化生态旅游节点；规划2030年市域总人口265万，城镇人口250万，其中中心城区城镇人口148万；规划2030年市域总建设用地控制在319.45平方公里以内，中心城区城市建设用地为147.04平方公里。

      目前二环内城中村建筑老旧、环境面貌差、居住人员复杂，带来安全、卫生等方面一系列问题。为改善居住环境，完善城市功能，提升生活品质，对杨舍城区城中村进行更新研究。

      2、规划任务

      2.1 规划目标

      规划应达到修建性详细规划相应的内容与深度要求；各城中村应完成整体深化城市设计,为城中村的开发建设提供指引。规划要在充分调研和深入分析的基础上，明确各城中村的发展目标、改造策略以及改造成本测算等，实现优化人居环境、发展产业经济、完善配套设施、传承文化特色的目标。此外要充分理解、研究张家港市城中村更新改造相关政策，针对更新改造的实际困难提出措施建议。

      2.2 规划范围

      本次规划范围为张家港市杨舍城区二环范围内的城中村地块，杨舍城区二环范围东至东二环、南至南二环、西至西二环、北至北二环，城中村地块总研究范围面积约10.43平方公里。重点研究范围为北至张杨公路、东至东二环、南至南二环、西至西二环（面积约4平方公里）。

      如下图：

      2.3 规划内容

      2.3.1 规划应对每个城中村的现状用地、建筑情况、人口结构、公共配套设施、市政公用设施、景观环境品质、历史文化等情况进行深入调研，了解每个城中村所存在的突出问题以及发展诉求。

      2.3.2 根据各个城中村的基础条件，结合现有的各种规划，依据不同的改造措施，分别提出更新改造策略与指引。

      2.3.3 对需要改善或结合项目改造的城中村，为保证方案具有一定的可操作性以及阶段实施的灵活性，规划应结合改造方案提出相应的实施策略建议。

      2.3.4 规划应对各类改造方案进行经济测算，明确保留、改善、拆迁范围以及新建的总量，为城中村今后的发展决策提供依据。

      2.3.5 规划应根据各城中村改造难易程度、村民改造意愿强烈程度、对城市形象功能提升的作用、开发价值角度明确更新时序。

      2.3.6 规划成果应达到修建性详细规划方案相应深度，包括建筑空间布局、建筑风貌引导、道路交通系统构建、绿化环境整治、公共设施配套、综合防灾、市政公用设施建设等内容。

      2.4 规划成果

      2.4.1 规划设计成果的内容必须符合规划设计任务书的有关要求和国家及江苏省相关标准的相关要求。

      2.4.2 纸质文件包括说明书、规划设计图纸。内容必须清晰完整，设计说明书应准确、完整地阐述设计意图和内容。设计图纸内容必须全面。

      2.4.4 设计图纸要求

      01 区位图

      02 土地利用现状图

      03 现状建筑质量、高度、风貌评价图

      04 建筑分类整治规划图（保留、改善、拆除等）

      05 土地利用规划图

      06 城市设计总平面图

      07 功能布局图

      08 建筑高度控制图

      09 开发强度控制图

      10 建筑总平面图

      11 竖向规划图

      12 消防规划图

      13 市政公共设施规划图（给排水、电力电信、燃气）

      14 地下空间开发利用图

      15 总体鸟瞰图

      16 节点透视、重要立面效果图

      17 分期建设规划图

      图纸部分应包含以上内容，但不局限以上内容。

      2.5 成果提交要求

      2.5.1 阶段性成果：根据汇报（交流）需要，双方具体商定。

      2.5.2 最终成果提交：汇报ppt1份，刻有所有规划成果的电子文件光盘4套，A3文本8套（文本、图则、说明书、基础资料汇编）。

      3、时间安排

      第一阶段：合同生效之日起，设计单位开展工作。

      第二阶段：2019年11-12月，设计单位完成初步成果。

      第三阶段：2020年2月，设计单位完成全部成果，向市政府汇报。

      4、人员要求

      拟派本项目负责人需具有注册城市规划师执业资格并取得高级及以上职称，项目组成员具有高级或高级以上工程师职称人数不少于3人。