总的来说，2019年还是一个很不错的买房时机，要知道，在前几年的房价不断上涨之时，不少购房者都产了绝望之心，不过幸运的是，在楼市调控的不断升级下，各地房价终于稳中有降了，更有不少房产行家表示，2019年将是买房好时机。众所周知，房子承载着一个家庭半生的心血，所以买房之前大家一定要做好一些准备工作，并且提前搞定下面这些，否则真的太容易掉坑了。（张家港新房）

      一、储备房产知识

      虽然买房是一种消费，在很多情况下，购房者你只需要付款就可以了，但大家要知道的是，买房同时还是一门技术活，因此，你要提前储备一些房产知识，最起码了解一些专业术语，比如公摊面积、产权性质、相应税费等。

      当然了，并非让你在买房的时候一下子就升级为一名专业的房产行家，但是，至少也要储备一些必要的房产知识，不要让开发商或者房产中介觉得你是购房小白，可任他们宰割，一定要把主动权牢牢掌握在自己的手中。

      二、搞清第一需求

      也就是说，你为什么要买房？你想购买怎样的房子？你想购买多大面积的房子呢？总而言之，购房者买房前要先搞清自己出于什么原因买房，比如婚房、孩子读书、理财，然后根据自己第一需求来进行理性分析。如果近期就要结婚了，那么买婚房最好选择装修不错的二手房。

      三、做好购房预算

      在买房这件事情中，占比最重的问题自然就是房款的问题了，对于钱款，小编的建议就是，在买房之前一定要做好购房预算。买房可不是交完首付就完事了，所以，购房者买房前最好做好购房预算，比如房产交易涉及到的一系列税费、未来重大的开支、装修费用等。

      四、确定购房范围

      在搞定好上面这三点之后，接下来就是要选房子了，选房子也并非是盲目地挑选，也是需要有目标性的，建议可参考房价来确定购房范围了。选择一个好地段，无疑有利于房子本身的保值增价，比如靠近市区中心、交通沿线。

      五、查询购房资质

      举个例子，小明打算近期要买房，购房预算、购房范围、购房需求等等都明确，可是等到买房时才发现，自己没有购房资质。在楼市严格调控下，好多购房者都没有购房资格，所以买房前还要查询自己的购房资质，比如有的城市要求连续交社保满一年后才有购房资格。

      以上就是本文的全部内容了。对于买房这件事，相信各位购房者也是会以十分谨慎的态度来对待的，毕竟买房子作为人生大事，牵动着一个家庭甚至多个家庭的心，更关乎家庭未来的生活情况，但是，为避免大家的粗心，在这里小编还是想提醒一下大家，在买房前最好先搞定以上这5件事，以免未来掉坑里。