如今买房子，大多数的购房者都会选择贷款的方式购买房屋，除了购房资金有限之外，即使是有钱的购房者，也有很多是不愿意全款购买房屋的，倒不如将多余的钱用在其他投资上，不过贷款买房的方式确实要比全款买房复杂很多，首付要多很多，今天小编就来讲讲，买房交首付要注意哪些问题？首付要准备多少呢？（张家港新房）

      买房交首付要注意哪些问题？

      1、核实开发商五证

      贷款购买新房的话，现房是比较少的，大多数情况下，购房者只能选择期房，购买期房，购房者要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证，最主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别要提醒的是，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。

      2、注意付款方式

      贷款购买一套房子需要的首付款可不少，所以交首付的时候还要注意资金安全的问题，关于房屋买卖合同，大家在进行交易的时候应该对于买卖双方的付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。但是有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

      3、注意合同条款

      通常交首付款的时候也是签订购房合同的时候，那么购房者还需要注意一下合同条款，特别要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，及时提出自己的修改意见，主要研究的地方是开放商的合同的补充这一部分，注意不要伤害自己的利益或者放弃自己的相关的权利，签约是非常严肃的事情，也是一个法律行为，因此签约前的了解十分重要。

      贷款买房首付要准备多少？

      影响贷款买房首付款的因素有很多，并且每一套房子的价格不同，首付款的数额也不同，所以贷款买房要准备多少首付款不是一个固定的数值。其实贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。

      准备多少首付款跟当前的房产政策以及购房者的经济情况有很大的关系，如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。

      以上就是关于贷款买房交首付要注意什么以及贷款买房要准备多少首付款的介绍了，现在的房价很高，很多人买不到房子，但如果是贷款购买房屋的话，就让很大一部分购房者看到了购买房屋的希望，希望小编所讲的内容能够帮助到您。