近日，北京公布的一则“以房养老”的建议引起人们的广泛关注。在北京市民政局公布的《北京市“十二五”时期老龄事业发展规划》中，明确提出，北京市鼓励商业保险企业、商业银行或住房公积金管理部门，建立公益性中介机构以开展“以房养老”试点业务。

　　具体而言，“以房养老”也被称为“住房反向抵押贷款”或“倒按揭”。房屋产权拥有者把房子抵押给银行、保险公司等金融机构，后者在综合评估后，每月给房主发放固定资金。

　　这种模式专门针对有产权房的老年人。房主身故后，由该机构收回房屋进行销售、出租或拍卖。所得用来偿还贷款本息，其升值部分归房主所有。这种贷款方式最大的特点是分期放贷，一次偿还。

　　不仅是北京，上海也曾有过“以房养老”的案例。2007年，上海市公积金管理中心曾试推过“以房养老”模式，但因真正符合条件的申请人很少，后不得不停止。

　　在如今一房难求的时代，人口老龄化也不断拷问着“防老”的话题。今年，楼市风云变化，临近年底，众多楼盘也有大幅降价，在人人争当“房奴”的当下，是“以房养老”可靠还是“养儿防老”安心呢？