延期交房这种情况其实在我们生活中还是比较常见的，只不过大多数的购房者觉得延期交房的问题不大，并且开发商延期交房的时间并不算太久，也就没有引发太大的问题，而事实上延期交房跟购房合同中约定的时间不一致，已经构成了违反购房合同的条件，今天小编就来讲讲，延期交房算开发商违约吗？需要承担哪些责任呢？(张家港新房)

      延期交房算开发商违约吗？

      延期交房的话也是要根据具体的原因来进行判断的，不过大多数的情况下都是属于开发商的原因才导致的延期交房，那么开发商就需要承担违约责任了。当发生延期交房的情况时，购房者首先要做的就是搜集开发商延期交房的相关证据，同时还要考虑延期交房之后造成的额外损失的证据。要想利用法律的武器保护自己的权益，那么证据是非常重要的，只有掌握了相关的材料，才能在与开发商斗争中，占到主动权。

      开发商需要承担哪些违约责任？

      1、违约赔偿金

      关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

       2、申请退房

       如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，购房者可以依法解除购房合同，这个是有法律依据的。同时购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

      3、承担法律责任

      比较严重的情况下，购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

      延期交房这种情况可以是比较轻的，也可以是非常严重的情况，这都是要根据具体的情况来看的，关于房子相关的问题，是当下大家最关心的问题，遇到延期交房的情况大家都不想，一旦遇到了就要想着如何维护自己的权益，希望小编所讲的能够帮助到大家。