我身边的很多朋友，因对买房流程和手续一头雾水，所以买二手房的购房者大多求助于房产中介，但是就目前而言，房产中介可以说是“遍地开花”的，但“林子大了，就什么鸟儿都有了”，所以房产中介行业内良莠不齐，一不小心，就容易“栽跟头”。今天小编就给大家支几招，通过中介买房，到底应该注意哪些关键问题？（张家港二手房）

      一、不要急于付定金

      因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的，除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

      二、亲自做产权调查

      看不动产权证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：房屋抵押、查封、诉讼等问题；产权人是哪几个，是否全部同意出售；去当地派出所确认——里面是不是有户口。

      约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格就可查出房屋是否被抵押的信息。若卖家拒不配合，那明显就有问题了，现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

      三、亲自考察业主信息

      买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况，这些信息一般中介都不会如实告知的。

      四、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

      防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

      五、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

      签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费，签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

      六、勿轻信中介的一面之词

      不要轻易相信中介的一面之词，多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径综合了解。实际生活中并不少发生房产中介骗房款的事情。

      房产交易本身就是一件比较复杂的事情，不仅是因为买房需要付出的资金巨大，还是因为一旦哪个环节出了问题，那么也会影响到买房这件事，从而导致“房财两空”，所以找一个靠谱的房产中介就显得很重要了，以上就是本文的全部内容了，希望能够帮助到广大购房者。