快看！张家港又挂牌4宗商住用地，总出让面积23.59万方，总建筑面积约54.68万方，起拍总价27.76亿元，其中经开区、市区2宗地块预计12月31日出让，保税区2宗地块预计2020年1月3日出让。

地块信息表

东庄花苑南侧A地块

       张地2018-B17-A地块北至人民西路、东至空地、南至东横河、西至百桥路，为商住用地，出让面积44803.7㎡（67.2亩），容积率1.5-2，建筑面积89607.4㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅建筑高度24-60米，商业及其他配套设施高度不大于15米。

       地块起始总价78631万元，起拍楼面价8775元/㎡，市场指导楼面价9565元/㎡（封顶销售，溢价率8.26%），网上中止楼面价10043元/㎡（现房销售，溢价率12.63%）。

       规划要求：沿百桥路可设置商业，商业建筑面积不大于4000㎡；住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且住宅单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例应不低于30%。

地块红线图

      周边配套

      交通配套：张杨公路、西二环路、人民西路等

      商业配套：购物公园、恒光国际、太阳广场

      周边学校：泗港幼儿园、泗港小学、第六中学等

      医疗配套：第一人民医院、张家港中心医院

      生活休闲：张家港公园、城西公园、体育馆、游泳馆等

东城3号地块47#地块

      地块东至市海天机械公司，南至南苑路，西至镇中路，北至沈巷路，为商住用地，出让面积 66181.42㎡（99.27亩），容积率1.01-2，建筑面积132362.84㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，住宅建筑高度15-60米，沿沈港路建筑高度不得超过30米。

      地块起始总价124091万元，起拍楼面价9375.1元/㎡，市场指导楼面价10218.8元/㎡（封顶销售，溢价率8.26%），网上中止楼面价10729.7元/㎡（现房销售，溢价率12.62%）。

      规划要求：沿沈港路、科普路可设置商业，建筑面积不小于2000㎡，沿南苑路不得设置商业；住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且住宅单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例应不低于50%。

地块红线图

       周边配套

      景观配套：梁丰生态园、东城体育公园

      交通配套：主干道为东二环路、南苑路、沈巷路、镇中路

      商业配套：万达广场、香港城、欧尚超市、麦德龙等

      学校配套：周边有东城区小学（规划）、市一中东校区（规划）、乘航小学、乘航幼儿园

      医疗配套：张家港澳洋医院、乘航医院

      周边楼盘：翡翠东方、建发泱誉、祥生金麟府、阳光锦程、锦绣江南等

保税区：滨江大厦西侧A、B地块

      保税区2宗拟出让的商住地块，位置相邻，总出让面积12.5万方，总建筑面积32.5万方。

      滨江大厦西侧A地块位于金港镇镇山路北侧，中港路西侧，为商住用地，出让面积102195.0㎡（153.3亩），其中可设置住宅区域65209.75㎡（97.8亩），容积率1.01-2.6，总建筑面积265707㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，住宅建筑高度30-80米，商业建筑高度不大于30米。

       地块起始总价57792万元，起拍楼面价2175元/㎡，市场指导楼面价2371元/㎡（封顶销售，溢价率8.26%），网上中止楼面价2479.5元/㎡（现房销售，溢价率12.28%）。

     规划要求：沿中港路须设置一处大型商业综合体，商业建筑面积不小于65000㎡，整体运营，不得分割销售，业态以精品零售、休闲娱乐和餐饮为主；住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且住宅单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例应不低于30%。

地块红线图

       滨江大厦西侧B地块位于金港镇镇山路北侧，柏林路东侧，为商住用地，出让面积22727.0㎡（34.1亩），容积率1.01-2.6，建筑面积59090㎡，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，住宅建筑高度30-80米，商业建筑高度不大于30米。

      地块起始总价17046万元，起拍楼面价2885元/㎡，市场指导楼面价3144.5元/㎡（封顶销售，溢价率8.26%），网上中止楼面价3288.5元/㎡（现房销售，溢价率12.28%）。

      规划要求：沿镇山路、柏林路可设置商业，建筑面积不大于2000㎡；住宅建筑的预制装配式建筑面积占总建筑面积比例应达100%，且住宅单体建筑预制装配率不低于30%，新建成品住房比例应不低于30%。

地块红线图

      周边配套

      商业配套：金港大润发、金港中央广场、金科廊桥天都

      学校配套：崇真幼儿园、崇真小学、崇真中学、苏州外国语学校（规划）

      医疗配套：广和中西医结合医院、第二人民医院

      生态人文：香山风景区、金港文化中心(在建)

       交通方面：镇山路、张杨公路、江海路，中港路等