现如今，买房贷款可以说是家常便饭。贷款就必然会产生利息，时间越长利息越高，所以有不少人想要在手头宽裕的时候提前还款。但是，提前还款并不一定适合所有人，如果选择了提前还款，我们还需要注意的事项有很多。（张家港新房）

      一、提前还款不适用于哪类人群？

      提前还款并不一定适合所有的购房者，下面为大家举一些不宜提前还款的人群。

      1.应急资金还款人群

      比如使用应急资金还款的一类人：如果你手头只有应急资金，那么尽量不要用这些资金来还款，因为这可能会打乱你原有的生活计划，也有可能为你未来的生活带来风险，因小失大。

       2、等额本息进入还款中期的人

       如果你的还款已经进入中期阶段，那么你的月供基本就是你的本金，此时提前还款意义已经不大。特别是进入还款后期，就更没有提前还款的必要，这样也许会打乱你的理财计划，也不利于手头资金的合理分配。

       3、等额本金还款期已达1／4的人

       如果你初期还款较多，那么压力会随之而来。随着时间流逝，月供会不断减少，会减轻后期还款压力。如果此时提前还款，那么其实是偿还的本金，不利于利息的节省。

      二、提前还款需注意哪些事项？

      如果你不属于以上人群，选择提前还款，你也需要注意以下这些事项，避免一些不必要的麻烦。

      1、公积金贷款不必提前还

      对于公积金贷款而言，是不是一定要先将公积金贷款还清后才能申请提前还商业贷款？业内人士表示，只有公积金账户里的钱才是必须先用来清偿公积金贷款的。如果是其它自有资金，完全可以根据个人的喜好和需求，来决定是先用来还商业贷款还是先用于冲抵公积金贷款。

       2、抵押注销

       银行人士指出，由于许多贷款人对抵押权比较淡漠，提前还款后往往忘记了去产权部门办理抵押注销，这样贷款虽然还清了，但房屋仍在产权部门备案，会为日后的房屋交易带来不必要的麻烦。

       3、注意银行规定

       大部分银行对于提前还款都有要求，有一些银行规定至少要还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。所以购房者要注意自己办理贷款的银行的具体规定。

      其实对于还款初期的人，提前还款是比较有利的，越到后期越不划算。但如果你是以上所提到的人群，尽量还是选择不要提前还款。如果你确定要提前还款，也需要牢记上面所提到的注意事项，千万不要深陷泥沼。