对于很多人来说，时间就是金钱，因此他们在买房时更青睐“成品房”，成品房也就是人们常说的精装房，交房就是装修好了的标准，这样就可以即刻入住，不用耗费更多时间去装修。精装房确实有不少的好处，可以避免后期产生大量的装修垃圾，也可以后期装修产生噪音，但是内行人提醒，如果有毛坯房选择，就尽量不要买精装房，精装房有3个弊端是很明显的。（张家港新房）

      一、交房时间

      买期房一般是要等上几年，才能交房和，那么精装房更甚，因为装修是需要较长时间的，而且现在的小区又较大，户数多，想等到全部装修完成的话，其实是需要很长一段时间的。一般来说精装房的交房时间都会比毛坯房的交房时间更晚，一般晚半年左右。

但是，对于那些买期房的人来说，其实他们都是想早日交房的，尽早住入新房的，因此，在交房时间上一般毛坯房更占优势。

      二、精装价格大多是“虚价”

      买房，大家都会比较关心房价的问题，那么你就要好好注意精装房的价格了。有些开发商为了体现自己装修有很高的标准，就会故意地将价格抬高，做到一个花了很多钱装修的样子，比如，将装修价格定为3000元一平，甚至5000元一平。

       但是，大家可曾知道的是，其实，不管开发商报出来的是多少钱的装修标准，装修出来基本上都达不到实际的标准，而其中多出来的差价，实际上是被开发商“吃”了。装修价格基本上是“虚价”，3000元一平的装修标准，开发商难道会真按照3000元一平的装修标准装修？

      这不用想，也是知道不太可能的。

      三、精装房质量难保证

      这个问题，其实现在已经有不少过来人“验证”过了，根据实际生活中的精装房交房标准来看，很多的精装房都是存在质量问题的，不管是小开发商还是大开发商，都难保证精装房没有质量保证。

      而且，在实际生活中，大家也会经常看到业主因精装房质量问题而与开发商闹纠纷，购房者给了2000元一平的装修费用，结果交房时这里没弄好，那里也没弄好，和想象中的装修效果差距甚远，购房者能满意吗？

      虽然说买了精装房后，如果不满意的话，可以再装修，但不能改造是最大的缺点，因为精装房要想改造是很麻烦的，比如防水或者电路这些基本上都不能改，改了以后就会损坏装修了。

       以上就是本文的全部内容了。总的来说，精装房主要有上面这三大弊端，且这些弊端是难以改善的，因此，建议最好别碰。其实，相对精装房来说，毛坯房要好不少，不仅价格比精装房要便宜一些，且可以按照购房者自己的想法装修，而不是开发商统一的装修，只是稍微要麻烦一些，需要自己操心装修的事。