根据《中华人民共和国城乡规划法》要求，现将张家港市新泾路南侧、204国道西侧控制性详细规划（GTXC-01-02基本控制单元）调整的主要内容进行报批前公告，征求公众意见。公示时间为30个工作日，自2020年1月9日至2020年2月9日。在此期间，公众如有意见和建议，请致电：0512-58441090（塘桥镇人民政府）、58173835（高铁新城管委会）。 

                                                 塘桥镇人民政府

                                                  2020年1月9日

      一、规划范围

      调整范围北至新泾路,南至南京路,西至奚浦塘，东至204国道，规划面积78.5公顷。由于本次调整涉及交通路网的优化，调整后规划面积为79.5公顷。

       二、规划内容

       1、调整原因

      （1）适应张家港高铁新城的总体部署与开发建设。

       张家港高铁新城的重新定位与整体开发建设使得原控规难以适应新的城市发展需求，需要对其进行更新调整。本次控规调整将对张家港高铁新城总体城市设计的成果予以落实。

     （2）对原控规方案进行优化调整，便于开发利用。

       调整范围内涉及到新泾路高架与周边居住用地的距离控制，需按照规范对原控规进行优化。此外，在交通路网、绿地水系、公共设施等方面，需要与高铁新城总体城市设计方案相衔接。

      （3）调整用地指标，注重控引结合。

       由于总体城市设计的功能结构与景观结构都发生了变化，因此用地的开发强度和建筑高度等都随之发生改变，需要在指标上给予一定调整，注重控引结合，以便于更好地实施操作。

       2、调整原则

      现状与规划相结合，推进规划落实。本次控规结合现状和城市发展要求，完善公共设施，优化交通路网，梳理绿地水系，修正用地指标，对原控规进行合理调整。

      3、调整内容

     （1）完善公共设施

      根据总体城市设计当中的15分钟生活服务圈配套需求，沿南京路配置商业用地，在图则对社区服务中心等公共服务配套设施进行弹性引导。结合居住用地规划布局的调整，将原规划中幼儿园用地调整至富民路的南侧。

     （2）梳理绿地水系

      本次调整依据相关规范，合理控制居住用地与新泾路高架、立交之间的防护距离，增加沿路绿带的宽度。完善优化范围内水网绿地，与总体城市设计中的水网体系相衔接。 

     （3）优化交通路网

      保持现状新泾路、204国道的道路线型与红线宽度的基础上，按照高铁新城总体城市设计方案进行路网调整。

     （4）调整用地指标

      为适应片区发展建设水平,对用地指标进行调整，包括容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，同时在图则内规定强制性和引导性的建设要求。

      图1：原控规用地规划图

      图2：调整后用地规划图

      附图: 张家港市新泾路南侧、204国道西侧控制性详细规划（GTXC-01-02基本控制单元）调整批前公示范围示意图