购房者在购买房屋之前都会比较纠结，因为购置房屋的时候购房者需要花费很大一笔支出，因此购房者在选择房屋的时候会比较谨慎，如果是购买二手房的话，购房者还会纠结于自己是否要通过中介公司来进行交易，因为私下交易二手房可以节约一笔中介费用，那么二手房私下交易有哪些流程？二手房交易要注意什么？（张家港二手房）

      二手房私下交易有哪些流程？

      1、看房选房

      二手房私下交易时，非常考验购房者寻找房源的能力，因为二手房的房源比较少，购房者要找到符合自己心仪的房源可不是一件容易的事情，购房者可以在一些房产网站上浏览房源信息，也可以到自己中意的地段或者是小区的张贴栏上去寻找房屋出售信息，但要注意这些房源信息的真实性。

      2、买卖双方签约

      购房者在和卖家取得联系之后，首先要对房屋的整体情况进行了解，比如说房屋的现状以及产权情况要求卖家提供相应的证件，确定房源没有问题之后双方就可以针对交易的细节进行协商了，比如房屋的交易价格、交房细节、房款支付方式等等，房屋交易的内容协商好之后，购房者可以交纳购房定金，隔一段时间之后就可以交房款，然后买卖双方签订房屋买卖合同了。

      3、办理过户手续

      买卖双方在进行房屋过户的时候，需要向当地的房产管理部门提出申请手续，管理部门在查验相关证件审查完房屋产权之后，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，此时，购房者要确认房屋是否符合上市交易的条件，避免出现买了房子之后无法办理过户的情况。

      4、交接房屋

      一般购房合同中都会对房屋交接的时间做规定，购房者要注意合同中规定的交房时间一定要准备到日期，不能是一个模糊的概念。房产过户手续都办理完之后，就是买卖双方交接房屋这一步了，这时候购房者需要付清尾款，卖家交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

      二手房交易要注意什么？

      由于现在很多二手房存在一房多卖的情况，购房者在购买二手房的时候就要注意核实卖方的身份，由于是私下交易的买卖双方缺乏对相关政策的了解，如果购房者没有核实卖房情况的话，就会造成房屋不能过户，交易过程中途夭折，在核实房屋产权的时候要核实房子的所有全人，如果售卖方没有房子的完全产权，是不能进行交易的。此外还有一些特殊性质的房屋是不能上市交易的，比如说，被法院查封的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等这几种也是需要特别注意的。购房者如遇到这种类型的房屋，就算房屋价格再便宜，也不能买。

      关于二手房私下交易有哪些流程？二手房交易要注意什么的相关内容，小编就为大家介绍到这里，虽然说私下交易二手房可以为购房者节约一大笔中介费用，但是私下交易二手房还是存在很大的风险的，购房者想要通过私下交易的方式来进行二手房交易的话，就要冒着很大的风险，所以购房者一定要考虑清楚。