重磅炸弹！刚刚！银行推出首付2成政策！浙商银行调整下发个人贷款通知，对非“限购”城市，城市居民首套房首付比例从原来的30%降低到20%。（张家港新房）

▲ 来源：财联社

▲ 来源：新浪财经

▲ 来源：浙江之声

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浙商银行宣布

非限购城市首套住房首付降低至2成！

      2月24日，21世纪经济报道记者获悉，浙商银行近日下发调整个人贷款通知，对非“限购”城市，各分支机构可根据当地“限购”“限贷”和监管政策情况，将非“限购”城市居民家庭购买首套个人住房的首付贷款比例从原来的三成（30%）调降至二成（20%）。

      浙商银行是近期首个调整住房贷款政策的银行案例。房地产实行“因城施策”，非“限购”城市首套房首付比例原则上为25%，各地可向下浮动5个百分点。全国大部分地区和银行仍执行首套房首付比例三成的政策。

      浙商银行回应称，始终严格执行监管部门关于限购和非限购城市差异化信贷政策，同时符合各分行当地房贷调控措施，与银行同业执行要求基本相当。

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河南驻马店

率先降低公积金购买首套房比例

      目前，已有20余个省份发布维稳房地产政策。

      2月21日，河南省驻马店市发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》，率先降低了公积金贷款购买首套房的首付比例。

      划重点！

      1、住房公积金调整

      ①住房公积金贷款额度由45万元上升到50万元！；

      ②缴存职工首套房贷款最低首付比例由30%下调为20%！；

      ③大力推广住房公积金组合贷款业务；

      ④免收抵押登记费用；

      2、实行购房补助政策。大中专毕业生、农民工购房都有相应的购房补助！

      3、调低土地竞买保证金缴纳比例！

      4、降低商品房预售门槛。

       在投入开发建设资金达到工程建设总投资 25%以上的前提下，将办理商品房预售许可条件中“施工形象进度”调整为：中高层以下（9 层以下含 9 层）建筑主体施工形象进度达到基础结构部分完成至正负零；高层（10 层及以上）建筑主体施工形象进度达到地面两层（含地下室）结构封顶。市住建部门对符合预售条件的项目，要及时发放预售许可证！

      5、加大房地产业金融支持力度。

      6、缓解开发企业资金压力。

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央行降息

5年期LPR下调5个基点

      2月20日，央行公布了新一期的贷款市场报价利率（LPR）：1年期LPR为4.05%，5年期以上LPR为4.75%。1年期和5年期以上LPR分别下调了10个基点和5个基点。

      5年期以上LPR是个人住房贷款利率的主要定价基准。央行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》进行解读时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。房住不炒仍然是当前房地产调控政策的主导方向，央行刚刚发布的货币政策执行报告也强调，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，银行可通过LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。

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