在现今的高房价下，多数人买房子都是要通过银行贷款的，2月18日，根据报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。根据报告监测数据显示，2019年1月份，全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两月回落；房贷利率的下降让很多人动了买房的念头，然而有的人在交完定金后，去银行办理贷款手续时被告知不能贷款，这下麻烦了。房贷利率下降，但是这三种人不能贷款买房了！这些“傻事”不要做。（张家港新房）

      第一：被限制的人

      每个城市的限购限贷制度不同，在区域差异化大的一类人可得注意了，因为你的贷款可能不会被批，从而造成交了定金却不能正常买房的问题。比如有的城市首套房可贷款70%，而第二套房只能贷款30%甚至不能贷款，在购房之前一定要事先了解清楚当地城市的房贷政策，以免出现问题。

      第二：高危行业者或无工作者

      银行有自己的风控体系，如果是从事高危行业尤其是生命随时威胁的行业可能就会因为银行的风控而被拒绝提供资金。另外，现在有很多的啃老族、自由职业者，他们并没有稳定的收入来源，在一系列风控等级的提升中可能会面临决绝被批复贷款的问题。所以想贷款买房的朋友平时最好还是有一份稳定的工作，另外社保要按规定缴纳，这是判断你工作年限的重要依据，工作越稳定，银行给你批的房贷才会更多。

      第三：征信不良的人

      征信报告是银行评定的重要依据，尤其现在征信体系日益完善，在任何地方所做的事情都会被征信记录下来，征信不良或者严重违规违纪的人不但不会被认可，更会因为失去信誉寸步难行！这一点很多平时使用信用卡的朋友需要注意，每个月信用卡的还款一定要及时交清，另外对于一些网络上来路不明的借款软件，不要万不得已，绝对不要用。实在没办法用它借钱时，一定要看清条款，防止被记录为征信不良的人，成为人们口中的“老赖”。

      关于买房贷款的事项就给大家介绍到这里了，对于上面提到的几个注意事项，大家一定要遵守，不能碰的绝对不要去碰，到时候买房贷不了款可就后悔莫及了。