昨天

张家港又有5宗地块成功出让（2宗住宅用地、3宗商服用地）

其中，2宗住宅用地成交总金额5.57亿元

3宗商服用地成交总金额8701万元

具体内容一起来看下

两宗住宅用地成交表

土拍结果

      江西沁莱商贸有限公司以总价46411.0516万元拿下张家港市区华昌路西侧（张地2009-A16号）地块。

      地块位于市区华昌路西侧、沙洲东路北侧，规划为商住用地，出让面积24571.13㎡（36.9亩），容积率1.0＜R≤1.5，建筑面积36856.7㎡。

     地块起始总价40543万元，起拍楼面价11000元/㎡，市场指导楼面价11990元/㎡，网上中止楼面价12540元/㎡。

     规划要求

     建筑密度≤35%，绿地率≥35%，住宅建筑高度12米＜H≤35米（小高层、多层），商业建筑高度H≤10米。可沿沙洲路及华昌路设置配套商业，面积不小于2000㎡。

     交通配套：暨阳东路、华昌路、沙洲东路等

     景观配套：梁丰生态园、东城体育中心等

     商业配套：万达广场、曼巴特购物广场等

     医疗配套：妇幼保健院、市中医医院等

     教育配套：梁丰幼儿园、梁丰小学、梁丰双语实验学校、实验小学东校区、外国语 学校、张家港高级中学等

     其他配套：商务中心、沙洲湖科创园、文体中心(在建)、体育公园(在建)

     周边小区：金厦·阳光怡庭、朗诗·国泰城、帝景豪园、金新城悦府、恒基未来城、国泰云栖（待售）等。

地块位置图

      市区南门路西侧地块（2019-A10），共8家参与竞拍，最终由张家港市万丰建设有限公司（金新城）以总价9319万元、楼面地价13016元/平方米成交，溢价率14.4%。

      张地2019-A10号地块位于市区南门路西侧，规划为商住用地，出让面积3579.70㎡（约5.4亩），容积率1.0＜R≤2.0，建筑面积7159.4㎡。

    地块起始总价8146万元，起拍楼面价11378元/㎡，市场指导楼面价12403元/㎡，成交楼面价为13016.5元/㎡，溢价率14%。

     规划要求

     建筑密度≤35%，绿地率≥20%，住宅建筑高度12米＜H≤35米。

     周边配套

     地块位于张家港市区，周边路网密集、交通便利，商业、学校、医疗等配套设施一应俱全，宜居度较高。

     交通配套：南环路、南门路、金港大道、长安南路等

     景观配套：张家港公园、暨阳湖生态园等

     商业配套：步行街、曼巴特购物广场、大成广场、大润发等

     医疗配套：澳洋医院、市中医医院等

     学校配套：实验小学南校区、第一中学、第二中学、张家港高级中学、沙洲中学、杨舍中心幼儿园、南苑幼儿园等

      周边楼盘：沙工新村、皇家首座、港城华府、南苑新村等

地块位置图

竞得人：张家港市东部新城投资发展有限公司

     张地2019-B42号地块位于高铁新城规划化蝶路南侧，规划为商业服务业，出让面积9042.32㎡（地上），容积率R≤0.5。

     地块起始总价2971万元，起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤35%，绿地率≥10%

地块位置图

竞得人：张家港市东部新城投资发展有限公司

      张地2019-B43号地块位于高铁新城规划圆融路北侧，规划为商业服务业，出让面积10062.07㎡（地上），容积率R≤0.5。

      地块起始总价3306万元，起拍楼面价6571元/㎡。建筑密度≤35%，绿地率≥10%。

地块位置图

竞得人：江苏双山建筑工程有限公司

      张地2019-B05号地块位于金港镇绣山路北侧，规划为商业，出让面积6142.98㎡，容积率R≤3。

      地块起始总价2424万元，起拍楼面价1315元/㎡。建筑密度≤35%，绿地率≥15%。

地块位置图