随着我国金融宏观调控成效逐步显现，物价过快上涨势头得到初步遏制，CPI从8月份开始已连续三个月呈现回落态势，11月的物价总水平有望继续回落。与此同时，住房租金价格涨幅也从6月份5.9%的高点，回落至10月份的3.6%，11月份住房租金价格水平也将随物价的回落而继续回落。

　　据张家港房产网市场研究院的数据检测，北京租赁市场全市月租金均价已从8月份最高点时的3257元/套，回落至目前的3072元/套，跌幅达5.7%，租金价格已基本回落至年初水平。从居室来看，各类户型租金价格全面回落，其中二居室跌幅最大，达到了6.7%；普通住宅的租金价格比中高档住宅（公寓）的跌幅更大，跌幅达到了5%；从伟业我爱我家监控的北京11个区县，29个板块的市场数据来看，10月的租金价格与上月同期相比也呈现全面回落态势，其中从区县来看，昌平、大兴、西城区的租金价格跌幅位列前三，环比跌幅分别达到了7.2%、6.4%、6%；从细分板块来看，通州果园、公主坟天通苑租金价格跌幅位列前三，跌幅分别达到了8.9%、6.1%、5.6%。11月份，各区域以及全市的租金价格还将有小幅回落。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，物价的高低直接影响了众多房东对房租的定价，从8月分开始物价总水平的下降，使得房东上调租金的冲动逐渐减弱，使得租金价格平稳回落，同时，租金价格的回落也反过来对物价总体水平的回落起到了拉低作用。

　　胡景晖表示，随着我国金融宏观调控成效逐步显现，物价开始回落，这为年底房租的进一步回落起到了重要作用；反过来，由于租赁市场逐步进入淡季，租赁需求量相对减少，房价的不景气使得出租房源明显增多，这些原因带来的租金价格的回落也将对未来物价涨幅的继续回落起到拉动作用。

　　胡景晖预计，年末CPI的继续回落几成定局，即使因部分租赁需求提前租房造带来了租赁需求的上涨，但是租金价格仍将保持稳中有降。年末年初有租赁需求的朋友，不妨趁现在租房，从而避开明年春节过后的租赁高峰。