今年，因高负债率而深陷危机传闻的绿城集团一直是媒体和大众关注的焦点。在这场旷日持久的调控拉锯战中，一边是政府不断释放“坚持调控不动摇”的讯号，另一边是楼市艰难之下一众房企步履艰难的“苦情”姿态。而绿城，则在波涛暗涌的房地产市场中几度被推上风口浪尖。

　　继前期“海航低价收购”、“绿城退市”的传言后，近日网上一则“中投入股绿城”的消息似乎要正式宣布绿城的“死期”，而随着绿城回应该传闻纯属无稽之谈，并强调公司绝无卖盘计划后，绿城的现状和计划走向似乎成了一场“罗生门”，事实的真相令人捉摸不定。

　是生是死？ 绿城辟谣

　　“中投控股绿城”的消息来源于央视财经评论员“辣姜”的微博。12月2日，辣姜发布了一条微博称“浙江绿城终于成为了中国房企第一个倒下的公司，这也是宋卫平强势态度下执意逆市所付出的惨痛代价，而今扑朔迷离的绿城危情大结局已经揭开，绿城以彻底卖身的结果谢幕了，据可靠消息，中投已经入主，并真正成为绿城控股方”。该消息一经发布，便引起了轩然大波。

　　难道绿城就这么结束了？在绿城方面未回应之前，业内对此的反应各表不一。除却对这一“悲情结局”深表哀悼外，亦有观点认为绿城总裁宋卫平此时退出，未必是一件坏事。上海正阳投资集团有限公司营销总监王士章表示，宋卫平在绿城仅占3成股份，早该如现任融创中国董事长的孙宏斌一样金蝉脱壳了。

　　另一方面，也有众多人士对此消息表示质疑。上海某证券投行高级项目部经理直言，巨人倒下没有那么快！该人士认为，绿城是缺钱，但并不是现在缺钱，2012年的建筑工程款和土地款还是拿得出来的，因此，绿城资金缺口和风险敞口不会在今年爆发。

　　随着这一消息在网上的迅速扩散，绿城方面也站出来“辟谣”。

　　绿城中国首席财务官兼公司秘书冯征表示，绿城作为上市公司，所有交易均需披露，一些人在网上的发言是“完全没有负责的”。他强调，目前公司最大股东仍分别为宋卫平及常务副主席寿柏年，两人并未有减持股份。而根据公司中期报告显示，两人持股分别为33.06%及23.49%，另一名副主席罗钊明则持有7.01%的股份。

　　同时，绿城内部工作人员也表示，身为“绿城人”都不知道这个消息，媒体人又从何得知？

　　对于扑朔迷离的各路传言，不少人士纷纷表示谴责。华远地产董事长任志强直斥“媒体人要有点法律意识”，而一向是任志强“好搭档”的潘石屹，也转帖表示“可怜的绿城！”

　　房地产市场的制度改革？

　　正如宋卫平此前连夜发文称绿城没有破产一样，面对网传之言，绿城此次再一次选择了否认。

　　然而，各方不利的消息也给绿城的股价带来了不良影响。

　　数据显示，今年以来绿城中国(03900.HK)的股价基本上处于震荡下调的态势。以12月第1日的数据来看，尽管绿城随大市飙升逾12%，但第二天（12月2日）早盘即明显回调，半日跌幅已至4.42%。

　　无论绿城真实情况到底如何，事件本身也正折射出眼下房企的整体现状。如同此前宋卫平所称：“秋日天凉，并非只笼罩一城一池，今日由于调控严厉遭遇生存困境的，是中国整个房地产行业。“

　　据国家统计局数据显示，10月份房地产市场量价齐跌，全国商品住宅销售面积7367平方米，环比下跌27%；70个大中城市中，环比价格下降的城市有34个，比9月份增加了17个。

　　需要承认，不断深入的调控措施确实给中国房地产市场带来了挑战与压力，房企洗牌的局面似乎已经开启。随着近期政府对继续执行调控的表态，不禁要想到，房地产市场调控是否进入了制度变革时代？

　　对此，世联研究认为，除却政府对调控的态度，允许地方自行发债等看似与房地产无关的改革，其实紧密相连意味深远。这表明这表明房地产市场在进入深度调整阶段的同时，也迎来了制度改革时代，深度化和长期化的调控真正开始。

　　而至于备受关注的绿城会走向何处，或许要借用辣姜的话来总结：只有潮水退去才能看到所有一切。