奋力争先  打造“住有所居 居有所安”金字品牌

　　□市房管中心

　　10月24日上午，市委召开动员大会后，我部门上下高度重视，迅速行动，精心组织。对活动安排概括为“制定一个方案，开展二次集中辅导，进行三次主题讨论交流，结合四项活动，调研五个房管课题”。

　　制定下发活动实施方案。结合本部门工作实际，制定下发了《关于在全市房产管理系统开展张家港精神“再教育、再弘扬、再实践”活动的实施方案》，以张家港精神来凝聚人心、激发干劲，推动房产管理工作再上新台阶。

　　开展两次集中辅导。10月25日，组织全体干部职工集中观看徐书记在动员大会上的讲话,并要求各科室、各单位在活动形式上体现多样化，在工作思路上体现创造性，在落实措施上体现真实性，用实际行动回答徐书记提出的“六个问题”，自查差距，切实改进。在12月份，结合年度工作目标和明年工作任务，开展领导干部“上讲台”活动，强化落实。

　　围绕“五句话”和“六个问题”，分三次讨论交流。对照市委书记徐美健提出的“善创新、重实干、敢突破、勇担当、创辉煌”五句话要求，在“精神状态、目标定位、能力水平、破解难题、工作作风、群众工作”六个方面上深入思考，查找不足。分35周岁以下青年干部、机关各职能科室、机关下属各事业单位三个层面，开展三次主题讨论交流。

　　有机结合四项活动。张家港精神“再教育、再弘扬、再实践”活动，以及今年陆续开展的“绩效比拼”、“学赶大杨舍”和机关服务品牌创建活动，都是为了激发热情、催生动力、改善作风、提高标准，我部门以这四项活动为载体，更好地推进房管工作。

　　深入调研五个课题。即：如何进一步完善房地产市场预警监测，保持房地产市场稳定健康发展；如何有效地解决人民群众关心的热点问题，进一步修订完善房屋维修资金管理办法；如何进一步规范小区物业管理，着力解决小区停车难、管理难，提升物业管理水平；如何进一步加强保障房的建设、管理和使用，健全保障房的长效运行机制，提高保障性住房的覆盖率；如何进一步提高我系统干部职工的整体素质，擦亮窗口，钻研业务，主动工作，创新方法。

　　今年年底，我们将全力拼抢，全力推进，全面完成和超额完成2011年度工作任务，重点做到“四个继续，四个进一步”。

　　继续以公共租赁住房为重点，进一步打造保障安居工作亮点。今年计划新开工建设保障性住房27.7万㎡，7530间（套）。其中，公租房22.5万㎡，7000间（套）；经济适用住房5万㎡，500套；廉租住房2000㎡，30套。下一步重点抓好：加快工程进度，有序推进、有效衔接，确保目标任务全面完成；加强工程质量监督，尤其是隐蔽工程。

　　继续以实现“两个延伸”为突破点，进一步丰富老小区整治内涵。今年全市计划投资1.8亿元，对93万㎡区域实施老住宅区综合整治，并实现从单纯改造向封闭管理延伸、从市区向乡镇延伸。下一步重点抓好：工程进度和质量，尤其是四线入地等收尾工程；封闭管理有序推进，确保市区老小区整治后后续管理落实到位。

　　继续以争创省级优秀物业管理小区为动力，进一步提升全市住宅区物业管理水平。今年申报了4个苏州市级和3个省级优秀物业管理项目，均于10月完成达标验收；6个住宅区物业管理服务标准化试点小区也已完成申报，即将会同相关部门逐一考评验收。下一步重点抓好：解决小区停车难，规范停车秩序；对于小区乱搭乱建、随意毁绿，第一时间发现、劝阻，并向有关部门汇报并做好记录；提升从业人员水平。

　　继续以稳控房价为目标，进一步加强房地产市场宏观调控。围绕2011年我市新建住房价格增长幅度控制在10%以内的目标，加强房地产市场调控工作。下一步重点抓好：强化市场监管，规范市场秩序；规范售楼处的信息公开；打击捂盘惜售；加快已拍地块的开发。

　　在2012年，我中心将围绕市委、市政府的总体工作安排，以深入创建“住有所居、居有所安”机关服务品牌为龙头，加快推进保障性住房建设，加强宏观调控，加大老住宅区改造整治力度，加速物业管理水平提升，努力在新的起点上把房管事业跨越发展推向新阶段。

　　践行张家港精神 争做优秀房管人

　　□办公室 顾毅

　　徐书记在张家港精神“再教育、再弘扬、再实践”活动动员大会上的讲话催人奋进、发人深思，徐书记提出的“六个问题”，对我的工作很有启发。

　　精神状态上，要做到“一个心”、“二个情”。“一个心”即高度的责任心。办公室有着参谋助手、运转枢纽和机关窗口的职责。因此，作为办公室人员必须要有高度的责任心和大局意识，力争不出一丝差错。“二个情”：即满腔热情和激情。面对繁杂的事务，只有怀着满腔的热情，思想上才会高度重视，才能在行动上表现出应有的责任心。其次，如果没有昂扬向上、积极进取的精神，工作就会没头绪，缺乏系统性和计划性。因此必须要保持“激情燃烧”，才能永不懈怠。

　　目标定位上，要坚持自加压力，自加压力才能自强不息。在工作标准上要勇于自己给自己压担子，自己给自己出难题，要把困难当成磨刀石，使自己越磨越亮，不断瞄准新的目标，争取更大进步。

　　工作作风上，要做到“三个实”。做人实在。做事先做人，心态阳光，心底坦荡既是营造和谐的人际关系，也是为自己营造良好的工作环境。工作踏实。工作应脚踏实地，一步一个脚印，力戒浮躁。工作出实绩。弘扬张家港精神的实质就是弘扬实干精神，我们必须要务实努力，以实实在在的工作实绩获取认可。

　　群众工作上，要当好“三个员”。当好房产政策的宣传员。办公室是机关窗口，我们要耐心、仔细地向来访群众宣传好、解释好我们的政策，方便群众办事。当好中心各单位与群众间的联络员。各类人民来信和便民服务中心转来的群众诉求都是通过办公室转达至各部门，待处理完毕后，由办公室进行汇总反馈，因此必须要想群众之所想，急群众之所急，高质高效地解决群众难题。当好群众的服务员。办公室是领导的参谋，参与各类政策的决策和文件的出台，因此办公室人员除了当好群众代言人，还要积极适应新形势下群众工作的需要，以实际行动赢得群众的信任和支持。

　　做张家港精神的践行者

　　□房屋安全鉴定所 陈坤

　　“团结拼搏、负重奋进、自加压力、敢于争先”这十六字的张家港精神，是张家港的发展之魂、力量之源。作为新一代，我们要向老一辈张家港人学习和汲取经验，更要有创新的精神，真正成为张家港精神的弘扬者、实践者和传播者。

　　房屋安全鉴定所主要负责房屋安全的日常监督管理工作，遵循预防为主、防治结合、综合治理、科学鉴定、确保安全的原则，并肩负着宣传、贯彻、执行建设部颁发的《城市危险房屋管理规定》、《危险房屋鉴定标准》、《苏州市房屋使用安全管理条例》等房屋安全管理方面的法律、法规和规章的责任。如何让老百姓“安居乐业”，我认为要从两点着手：

　　忧百姓所忧，排百姓所难。各单位和各部门之间工作要衔接好，定期或者不定期地进行工作交流和探讨，要让百姓知道上哪去反映房屋安全问题，对于百姓反映的问题进行处理，并且作出处理方案，对于百姓关心和担心的问题能够做好预防方案，并进行宣传教育，不能等到老百姓来寻求帮助才想到去解决问题，要让百姓少跑地方就能解决问题。相关的单位和部门之间应当按照各自职责，互相配合，共同做好房屋安全监督和管理工作。

　　加强房屋安全宣传教育。对随意拆改房屋的主体和承重结构、增加房屋荷载、改变房屋用途等行为，是否对房屋造成安全隐患，是否违法，是否要向有关部门进行申请批准，很多百姓都不是很清楚。我想我们也可以开展一些房屋安全宣传活动，比如印发房屋安全手册，在房管中心、市民服务中心和各相关部门的行政服务窗口发放，让百姓随意取阅。这对老百姓了解相关政策及问题的处理方式很有帮助。

　　更多要做的和不足的，还有待于我们去发现和解决。我是年轻一辈的张家港人，弘扬张家港精神，再创张家港的辉煌，是我们所有张家港人现在要去做的，而我能做的只是贡献我的一份微薄之力，但我会牢记“团结拼搏、负重奋进、自加压力、敢于争先”的张家港精神，不断地努力。

　　从小事做起 从平凡出发

　　□经济适用住房发展中心 何峰

　　“团结拼搏、负重奋进、自加压力、敢于争先”，是时代赋予的张家港精神，是所有张家港人最宝贵的精神财富。通过收看市委书记徐美健电视讲话的再教育和提出的新要求，结合自己的本职工作，我对此感想颇多。

　　工作中如何做到“永葆激情、昂扬向上”？人本身就要有朝气、有信仰、有追求，年轻人更要有冲劲；只有对工作、对事业的热爱，才能以高昂的斗志、积极向上的状态、饱满的激情全身心地投入到工作中去，才能把自己的工作做好。树立信心，不因工作上遇到障碍而退却，更要把困难作为对自己人生的挑战。有了压力，就有了动力；有了目标，就有了方向。大家团结在一起，充满激情、满怀信心、群策群力，各项工作一定会做出成效。

　　工作中如何做到“务实高效、敢想敢干、勇于争先”？针对农联花园37幢住宅及3个地下车库计22万m2建筑面积的建设规模，从项目立项开始，就一直“咬”住不放松，把每项工作落到实处。工作要有效率，就要树立明确的工作目标和工作方法，有步骤、有重点地开展工作。在控制进度的前提下，坚持把抓好工程质量当作各项工作的重点。加强对重点部位的控制，加强工程的验收。为了将工作进一步做好，就要求在工作中，抱着处处争强好胜、事事力争第一的态度，永不服输的冲劲，脚踏实地、勇于探索、善于创新。

　　工作中如何做到“创新发展，以人为本”？采取换位思考，注意抓好规划设计的调整，在满足规划要求的前提下，优化户型及单体设计方案。在施工图设计时，从节约工程建设成本出发，调整设计方案，真正做到经济、适用、美观。转变观念，化被动于主动，积极探索问题出现的原因，是否有提前控制的可能，是否可以在以后的施工中避免，作为对以后施工的指导，便于改进、提高。

　　张家港精神“再教育、再弘扬、再实践”，就是要求我们在新形势下，在房管中心领导下，团结身边的同事，以饱含激情的工作态度，树目标、高标准、找差距、善创新，从小事做起、从平凡出发，全身心地投入到工作中去，再创张家港的辉煌。

　　大胆创新  敢于争先

　　□经济适用住房发展中心 陈尉

　　张家港精神作为张家港的城市之魂，作为所有张家港人最宝贵的精神财富，在我市新一轮的发展中是必不可少的，市委、市政府在“十二五”的开局之年对张家港精神发起“再教育、再弘扬、再实践”热潮同样是十分必要的。针对市委书记徐美健在提纲中提到的需要重点深入思考的六个问题，我进行了认真反思，并结合自身日常工作，对自己提出了更新、更高的要求。

　　在精神状态上：经济适用房的开发建设仍然是现阶段解决我市低收入家庭住房困难的有效方式，是实现我市“住有所居”目标的重要途径，同时它又是我热爱的事业，我会以对事业高度的责任感不断探索进一步提高经济适用住房品位、保证经济适用住房质量、美化经济适用小区环境的有效途径，会以一个个工作难题为契机不断激发自己的工作热情。

　　在目标定位上：在我们的经适房建设中，敢于争先，不仅要争速度的“先”，更要争品质的“先”，要努力帮助人们甩掉 “经适房差于商品房”的陈旧观念，让我们的建设成果打上清晰的时代烙印，代表现阶段建设工作的最高水平。

　　在能力水平上：对照不断发展的经适房事业，我感觉到自己观念相对陈旧、创新力度不够，缺乏相应的知识储备。因此在工作之余，我不仅自学了大量专业书籍和建筑方面的法律法规，还为与专业相关的各类考试积极备战。

　　在破解难题上：工作中，我不断告诉自己要善于大胆创新工作思路、工作举措、工作方法，要不断提高自己善于巧干的能力，更重要的是要敢于担当，要在一个个难题的破解中总结经验，吸取教训，承担责任。

　　在工作作风上：虽然我还没有正式加入中国共产党，但一直以来我都以一个党员的标准严格要求自己，对单位的每一个决策部署都坚决执行，也能尽一己之力对行业中的不良风气进行坚决抵制。

　　在群众工作中：我在工作中极其重视与群众的沟通和交流，对群众反映的有关问题，只要在职责范围之内，都尽量处理好，尽量用最通俗的语言把深奥的建筑问题向他们解释清楚。

　　为了响应市委、市政府张家港精神“再教育、再弘扬、再实践”的要求，我还会在今后很长一段时间内就上述问题再进行更深入，更深刻的思考，力争为张家港事业的再辉煌贡献自己的一份力量。

　　以张家港精神应对新挑战

　　□住宅产业科 李凌

　　今年10月底，市房管中心召开了全体工作人员会议，学习市委书记徐美健书记的《“张家港精神再教育、再弘扬、再实践”活动动员大会上讲话》。通过学习，对照徐美健书记在大会上提出的“在目标定位上，如何体现自加压力、敢于争先的要求”这一问题，在今后的工作中，我将着重于以下3个改变：

　　改变工作意识。“自加压力、敢于争先”首先是一个认识上的问题，本着实实在在做人、踏踏实实做事、切切实实发展的态度，我将在今后的工作中与时俱进，将工作目标拟定为以房地产调控的各项政策为指导，以商品房信息系统为载体，本着求创新求突破的理念，将各项原始数据的统计汇总作为工作重点，提供确切可靠的房地产市场数据及报表，拟写业务汇报材料，便于中心领导了解具体情况，为下一步决策提供参考。

　　改善工作方法。“自加压力、敢于争先”需要讲究工作方法，不然很可能就成了瞎干、蛮干。根据科室的实际情况，熟练掌握与工作相关的各项政策要求及软件应用。在数据统计过程中积极与软件开发公司联系，及时发现并纠正各项数据错误。在房产公司资质审批过程中主动与软件公司及房产公司联系，及时解决操作中出现的新问题。在数据上报过程中及时与上级部门沟通，争取统计数据不发生偏差。积极了解周边县市，乃至全省、全国的房地产市场形势，对当前的工作产生更为全面深刻的认识。

　　改进工作能力。“自加压力、敢于争先”更需要工作能力的保证。如何提高自己的工作能力？一是向身边的同事学习，学习他们的忠于职守、爱岗敬业、开拓进取、乐于奉献，完善和提高自身的工作理念和业务水平；二是向书本学习，把学习知识、提高素质作为生存和发展的紧迫任务，提高理论水平和知识层次，增强做好本职工作的能力；三是要明确学习的目的最终是为了进一步增强服务群众的本领。不管学什么，都要与推动本职工作结合起来，在实践中善加利用，掌握工作的主动权。

　　新阶段、新目标、新高度，必将会有诸多新的挑战，我将按照讲话中的要求，实事求是地找准工作重点和努力方向，切实做好本职工作。