房价降抵不上利息涨 20%以下跌幅对于购房者没有任何好处 _张家港房产

房价降抵不上利息涨 20%以下跌幅对于购房者没有任何好处

张家港房产 2011/12/7 9:07:25 919次 0条点评

摘要经过一系列房地产调控后，北京等一线城市房价“应声回落”，让一直想买房的不禁动心。但随即一些购房者发现买房压力依然较大，甚至需要支付更高成本购

经过一系列房地产调控后，北京等一线城市房价“应声回落”，让一直想买房的不禁动心。但随即一些购房者发现买房压力依然较大，甚至需要支付更高成本购房。

　　据北京晚报记者了解到，目前银行的房贷利率优惠不仅没有了，部分银行甚至将利率上浮5%至10%，这意味着购房者需要多付一些额外成本。中原地产三级市场研究总监张大伟给称，以贷款100万元30年为例，贷款利率上浮10%，每个月要多还580元，与之前7折利率优惠政策相比的话，每月更是要多还1800多元，30年下来多还近70万元。

根据张大伟的计算，房价如果下跌20%左右，购房者的购房成本和房价下跌前基本上是一样的。房价下跌20%以内，银行受益，而买房的人却没有任何好处。只有当房价下跌20%以上，购房者才能真正享受到实惠。

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