年终改善看过来，这套城中城1+1的170平精装大平层，超香点很多：市中心，壕气大平层，南北通透，实验幼儿园+梁丰小学+市一中本校区，全是第一梯队优质名校，学区未用，总价320万！

       房东自述，这套房子承载了自己成家立业、陪伴孩子成长的一切故事，实属人生"福宅”，因为自己自从住进这套房子之后，事业就开始顺风顺水，更重要的是，儿子在这里健康成长学业有成，小学上的外校、初中常青藤，高中考上了梁丰创优班，高考考上的是国内某名牌大学。“学霸房”名副其实。这一次，房东特意为这套“福宅”寻找有缘人。

      一.房源基础信息

      1.小区：1+1城中城

      2.售价：320万

      3.面积：170平

      4.户型：四房两厅两卫

      5.楼层：7楼（总高11层，一梯两户）

      6.学校：实验幼儿园、梁丰小学、市一中（学区未用）

      7.产证：满五年

      二．户型及房屋照片

     （本户型图与实际户型稍有偏差）

      这套170㎡精装大平层户型亮点很多，非常适合市中心的改善性置业：

      ① 南北通透户型，从整体户型格局来看，该房源四开间朝南，采光、通风效果卓越，客餐厅一体化设计，进门之后直观感受很壕气，平时迎宾待客，空间大气。

      ② 南北双阳台设计，除了朝南带超大阳台之外，北面还有生活阳台，整体社交公共区间的通透性十分优越，日常衣物晾晒、家庭小花园、休闲小茶吧都有空间来规划。

     ③ 各大功能分区划分合理，充分照顾了家庭各成员的私密性需要。比如书房，独立安静，无论是大人看书、处理公务，亦或是小孩写作业，都非常安静免打扰，主卧独立套间设计，视野很好，主人休憩空间的私密性得到了充分的尊重。

      ④ 中式豪装，保养的非常好，改善性置业拎包入住。所有品牌房东都做了详细的罗列：

      装修公司：北京东易日盛

      木地板：圣象实木地板，500+元/平

      地砖：金意陶仿古砖，200+/平

      热水器：太阳雨太阳能热水器+史密斯电热水器

      洁具：美标

      橱柜灶具：方太成套

      空调：大金5台

      冰箱：西门子

      电视：海信

     具体可以看小编拍下的实踩图。

客厅

客厅

餐厅

厨房

     厨房带方太油烟机+嵌入式灶具、嵌入式消毒柜

过道

主卧

次卧

内卫

朝南面阳台视野

北面阳台视野，瞰中庭景观，视野开阔

地下车库

      三. 小区优势

      市中心超级学霸房，优势明显。整体学区配置全是港城清一色牛校：实验幼儿园、梁丰小学、市一中，全是妥妥的本校区，无论是师资力量还是生源优势，都非常优秀，而且楼盘离常青藤、外校也特别近。

       小区只有两幢，非常安静，据房东自述，小区物业管理非常到位，认真仔细，整体小区的业主素质都很高，入住的都是精英阶层。

       四. 小区周边配套

       作为市中心小区，1+1城中城位处市中心繁华的暨阳东路与东环路交叉口，周边配套非常丰富，离西菜场1200米左右，东菜场700米左右，3公里范围内，万达广场、曼巴特购物广场、在建的美邻广场等商圈都离得很近，周末休闲，去往张家港梁丰生态园也很方便。

       医疗：小区周边医疗资源丰富，靠近中医院、妇幼保健所、口腔医院、老年专科医院等。

周边医疗资源

      教育：小区周边全是港城第一梯队的牛校，离常青藤、外校1000米左右，离市一中800米左右，离实验幼儿园500米左右，离梁丰小学（东校区）也非常近，清一色的港城牛校。

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